Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 17.39 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto contempla la construcción y operación de 4 edificios de 14 pisos cada uno con un total de 520 departamentos para uso residencial.
3 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación para las comunidades y plan de seguridad vial.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a las comunidades cercanas sobre las actividades y horarios durante la construcción mediante reuniones y folletos, estableciendo canales de comunicación para reclamos o sugerencias, con el fin de anticipar y resolver posibles problemas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de participación de vecinos a reunión
Registro fotográfico de repartición de volantes
Instalación de cartel en acceso terreno
Plan de seguridad vial
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OBJETIVO
Implementar medidas de seguridad vial durante la construcción para proteger especialmente a menores en horarios de ingreso y salida de liceos, mediante señalización, información a colegios y banderilleros en cruces habilitados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de turnos de dirección de tránsito en acceso de obras
Registro de información entregada en liceos y colegios cercanos
Iluminación focos solares
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OBJETIVO
Instalar iluminación con focos solares LED de bajo consumo para cubrir el 30% de la iluminación total del proyecto, reduciendo la demanda eléctrica y promoviendo una alternativa sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de iluminaria solar en área del proyecto
Información declarada en sistema de seguimiento SMA
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre procedimientos a seguir en caso de hallazgos arqueológicos durante movimientos de tierra, con charlas impartidas por arqueólogo antes del inicio de actividades, para asegurar cumplimiento legal y comunicación con autoridades.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de realización de charla de inducción
Registro de participación de trabajadores firmado por arqueólogo y jefe de obras
Registro en plataforma de seguimiento SMA
Plantar árboles nativos
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OBJETIVO
Implementar al menos un 60% de vegetación nativa arbórea y arbustiva en áreas verdes del proyecto para disminuir demanda hídrica y contribuir a la captación natural de carbono.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Información declarada en sistema de seguimiento SMA
Punto limpio
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OBJETIVO
Establecer una zona habilitada con contenedores específicos para la separación y disposición temporal de residuos orgánicos e inorgánicos en faenas, facilitando su revalorización por recicladores de base y reduciendo residuos enviados a rellenos sanitarios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ubicación del punto limpio cercano a comedor y rutas de acceso
Instalación del punto limpio en faenas
Limpieza de sumideros
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OBJETIVO
Realizar limpieza semestral de sumideros ubicados en Avenida Padre Hurtado y Gran Avenida durante la construcción para mantener el correcto funcionamiento del sistema de aguas lluvias de la comunidad cercana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de actividades de limpieza en faenas
Factura de contratación de personal externo (si aplica)
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Informe de ejecución de las medidas de control propuestas con comprobante de entrega a la SEREMI del Medio Ambiente y a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA).
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cumplimiento en faena de actividades como seguimiento de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de control indicadas en la Tabla 30 de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas anteriormente descritas.
Aplica en
Construcción - Operación
Lista de chequeo de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra con coordenadas de georreferenciación que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Aprobación del PAS Art. 142 por la Autoridad Sanitaria.
Aplica en
Construcción
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, con información disponible en obra para consulta de organismos fiscalizadores.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT.
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.) asociada al registro de los residuos generados en fase de construcción, enviada a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS.
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo.
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de solicitud, tramitación y aprobación del Permiso Ambiental Sectorial 140 y 142.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas.
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales enviadas a destino autorizado.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas correspondientes del costo de la gestión.
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del decreto.
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del decreto.
Aplica en
Construcción
Guías de despacho de los camiones que llegan a la obra que registren pesos máximos, dimensiones y cargas.
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Autorización de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario.
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de las guías de despacho.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.