Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 45.35 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino habitacional y 8 locales comerciales, a emplazar en la comuna de Santiago.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto mediante un cartel informativo instalado en el ingreso de la obra durante toda la construcción. Además, se designará un encargado para recibir y resolver quejas de la comunidad, asegurando respuestas en plazos establecidos para mantener una comunicación efectiva.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar un cartel distintivo con información del proyecto en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra durante la construcción para informar a la comunidad. Se asignará un encargado para recibir y resolver quejas en un plazo máximo de cinco días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo en los camiones que transportarán materiales asociados al Proyecto
Registro fotográfico o papel de las eventuales quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de las respuestas a las eventuales quejas o consultas emitidas
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante las excavaciones hasta aproximadamente 2 metros de profundidad y dictar charlas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de inducción y constancia de asistentes con firmas
Descripción de actividades y hallazgos arqueológicos con fechas y profundidad
Plan mensual de trabajo con días monitoreados
Planos y fotografías de frentes de excavación
Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya la arborización con especies nativas para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del proyecto de paisajismo
Superficie de caucho y juegos inclusivos en zona de juego
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OBJETIVO
Implementar una superficie de caucho de 72,83 m2 y un carrusel inclusivo en la zona de juegos para fomentar el uso inclusivo del espacio común, generar espacios de reunión y aumentar la integración comunitaria.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la información del PCE al Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la Resolución aprobatoria del Programa de Compensación de Emisiones (PCE) definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente, de fecha previa al inicio de las construcciones
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte, del cumplimiento de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en las fachadas de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto
Aplica en
Construcción - Operación
Hoja de Seguridad en obra del producto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obra de aplicación mensual de supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal de la medida
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los transportistas que concurran al Proyecto, mantenido en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en la obra con documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tengan las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del edificio
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de convenio u otro documento que acredite empalme provisorio a la red pública de agua potable y alcantarillado, debidamente autorizado por la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Certificado de Recepción definitiva en Administración del edificio
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobantes de declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el chequeo de mantención de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, Cierre de vanos y barreras modulares
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registros en obra tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de mantener productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en la obra de documentos que acrediten que el Titular ha exigido a las empresas transportistas el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de documentos que acrediten que el Titular ha exigido a las empresas transportistas el cumplimiento de la normativa, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 del MINTRATEL al transportista contratado, tales como correo electrónico o contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.