O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Loteo Parcela 24

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
San Bernardo, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria PY S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir un conjunto habitacional con un total de 342 viviendas de 2 pisos, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento y vialidad.
3 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, abatimiento de emisiones mediante humectación de suelo durante la demolición de una compuerta de hormigón.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Abatimiento de emisiones mediante humectación de suelo durante la demolición de una compuerta de hormigón
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OBJETIVO
Durante la construcción, se humectará con agua un área de 30 metros alrededor de una compuerta de hormigón para reducir la suspensión de material particulado en un 36%, evitando su deposición en cuerpos de agua cercanos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación de la medida
  • Informe remitido al Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA
  • Información disponible en faenas para fiscalización
Pavimentación de calle San León Grande
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OBJETIVO
Se pavimentarán ambas pistas de calle San León Grande y la vereda poniente para proporcionar un acceso seguro a residentes y disminuir emisiones atmosféricas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de profesional (jefe de obra) de materialización de calles
  • Registro en libro de obra y ficha de compromiso
  • Registro fotográfico con fecha y hora
  • Informe de seguimiento remitido a la SMA
Hallazgo arqueológico museo municipal
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OBJETIVO
Durante movimientos de tierra, se realizará monitoreo arqueológico y en caso de hallazgos se gestionará la entrega de suministros arqueológicos al museo municipal conforme a la ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta del arqueólogo a cargo
  • Copia de documentos remitidos
  • Acta de establecimiento de contactos con encargado municipal
Plan de comunicación para las comunidades
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OBJETIVO
Se informará a las comunidades cercanas sobre las actividades y horarios de construcción mediante reuniones, folletos y un cartel con canales de comunicación para reclamos o sugerencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de acta de participación de vecinos en reuniones
  • Registro fotográfico de repartición de volantes
  • Registro fotográfico de instalación de cartel en acceso
Libro de la Comunidad
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OBJETIVO
Se mantendrá un libro en el acceso a las obras para que los vecinos registren denuncias, reclamos o información, junto con un número telefónico visible para contacto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación del libro de la comunidad
  • Registro fotográfico de la zona identificada en acceso
Difusión de mano de obra OMIL San Bernardo
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OBJETIVO
Se difundirá en la OMIL de San Bernardo la oferta laboral para mano de obra calificada y no calificada, priorizando la contratación local durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Documentación de respaldo entregada por oficinas de la OMIL
  • Documentos de contratación de mano de obra incorporada
Cesión de franja resguardo canal Espejo
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OBJETIVO
Se gestionará la cesión de las franjas de resguardo colindantes al canal Espejo como servidumbre a favor de la Asociación de Canalistas del Maipo para establecer responsabilidades y administración.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de cesión como documentación oficial de canalistas y organismos competentes
Protocolo, Reparaciones infraestructura pública
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OBJETIVO
Se establecerá un protocolo para reparar o reponer infraestructura pública dañada por faenas durante la construcción, dejando constancia en documento disponible en faenas para coordinar su reposición o reparación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Mantenimiento de protocolo en faenas
  • Acta de conformidad de estado en ruta con identificación de daños
  • Registro fotográfico y documentación de reparación o reposición
Arborización perimetral
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OBJETIVO
Se implementará una franja forestada con vegetación nativa de bajo consumo hídrico en el perímetro del proyecto para amortiguar el efecto paisajístico entre zonas urbanas y agrícolas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de comprobantes de compra de vegetación
  • Registro fotográfico de vegetación implementada
Implementación Punto Limpio
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OBJETIVO
Se establecerá un punto de acopio temporal de residuos inorgánicos para reciclaje dentro del área del proyecto, promoviendo la separación y reducción de residuos destinados a rellenos sanitarios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de punto limpio
  • Registro fotográfico en terreno del proyecto
Iluminación y punto de Carga Sustentable
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OBJETIVO
Se instalarán luminarias LED de bajo consumo en áreas verdes y un estacionamiento con punto de carga para vehículos eléctricos, para reducir el consumo eléctrico y ofrecer alternativas sustentables.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de luminarias y estacionamiento de carga
  • Registro fotográfico en terreno del proyecto
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Se capacitará a los trabajadores sobre procedimientos a seguir en caso de hallazgos arqueológicos durante movimientos de tierra, mediante charlas impartidas por un arqueólogo antes de iniciar las excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de realización de charla de inducción
  • Registro de participación firmada por arqueólogo y jefe de obras
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia del titular a las empresas de transporte del cumplimiento de que los camiones que ingresan o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de la implementación de la medida de abatimiento de supresor de polvo, reportado ante la Superintendencia del Medio Ambiente a través del Sistema de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y registro fotográfico de aplicación de supresor de polvo, humectación de terreno y material a acopiar y remover, en caso de corresponder
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y registro fotográfico de los camiones que ingresan o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento o instructivo para el control de emisiones atmosféricas durante la evacuación de escombros desde alturas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en fachadas de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) ingresado al Sistema Ventanilla Única según Resolución Exenta Nº 1.139/2013 MMA
Aplica en
Construcción
Copia de los registros internos
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por zonas reguladas por la norma
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso de hallazgo arqueológico al Consejo de Monumentos Nacionales y la Gobernación Provincial
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo arqueológico, con antecedentes de actividades en excavación, descripción de matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo documentado en libro de obras, planos y fotos de frentes de excavación, y registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos y paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria del área de emplazamiento del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de Informe Consolidado de Escombros y comprobante de entrega en la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación en faena
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registro de fecha de retiro de residuos peligrosos (RESPEL) por empresa autorizada, con boletas, facturas u otros documentos que lo acrediten
Aplica en
Construcción
Registro de fecha de retiro de residuos por empresa autorizada, con boleta, factura u otro documento que lo acredite
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Inspección visual y registro fotográfico de Cierre perimetral, pantallas móviles, Cierre de vanos y ventanas, señalética de no mantener el motor encendido y de no tocar bocina
Aplica en
Construcción
Registro de capacitación a trabajadores, firmado por los asistentes y respaldado con documentos de compromiso y toma de conocimiento
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la presentación de la información comprometida a la comunidad, como letrero informativo de obra, con respaldo físico
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Copia de los permisos en caso de que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl