Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 61.86 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de un conjunto de dos edificios habitacionales con locales comerciales, albergando un total de 484 departamentos y 381 estacionamientos vehiculares.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos y punto de carga eléctrica de automóviles.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas y señalética con información relevante para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas recibidas
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas o soluciones
Informe visual y álbum fotográfico de entrega de cartillas y folletos
Punto de carga eléctrica de automóviles
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OBJETIVO
Implementar un punto de carga eléctrica para automóviles y un taller de reparación de bicicletas en el sector de estacionamientos para promover medios de transporte sustentables.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Implementación del punto de carga eléctrico
Habilitación de la zona de taller para bicicletas
Incorporación de especies nativas y de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Incorporar al menos un 60% de especies nativas y un 40% de especies de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto, siguiendo recomendaciones oficiales para el paisajismo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras
Identificación de especies, cantidad y emplazamiento
Incorporación de plazas de bolsillos en áreas afectas a utilidad pública de calle Santa Elvira
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OBJETIVO
Construir dos plazas de bolsillo con pavimentación, luminarias LED, escaños, especies arbóreas nativas y estacionamientos para mejorar áreas verdes y recreativas de la comuna.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Álbum fotográfico al final de las obras
Mejoramiento de un tramo del Parque San Eugenio
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OBJETIVO
Mejorar el tramo del Parque San Eugenio con pavimentación peatonal, recambio de luminarias por LED, reposición de solerilla, incorporación de luminarias peatonales, escaños y basureros para aportar a las áreas verdes y recreacionales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Álbum fotográfico al final de las obras
Reparación de pavimentos aledaños
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OBJETIVO
Registrar fotográficamente el estado de pavimentos en vías aledañas antes y después de la construcción para identificar y reparar eventuales daños causados por las faenas del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico previo y posterior a la construcción
Aprobación del proyecto de mejoramiento de pavimentos por la DOM de Ñuñoa en caso de daños
Análisis estructural de vivienda en Santa Elvira y mejoramiento de fachada
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OBJETIVO
Realizar un análisis estructural de la vivienda en condición de casa isla en calle Santa Elvira y mejorar su fachada previo acuerdo con el residente para protegerla de posibles daños por la construcción.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones (PCE) aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte del cumplimiento del PCE a la Superintendencia de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de mantenciones del grupo electrógeno en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente, si aplica
Aplica en
Operación
Informe de muestreo isocinético de las fuentes puntuales y grupales para determinar nivel de concentración
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro de mantenciones periódicas de fuentes estacionarias, ducto o chimenea de descarga de emisiones
Aplica en
Operación
Exigencia contractual de registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas comprometidas
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obra, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de los sitios de almacenamiento temporal de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos y agua potable
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de conexión a la red existente de acuerdo al Certificado de Factibilidad
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia del Comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas o empresas autorizadas cada 6 meses
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe de medición en departamento más cercano, antes de ser habitado, sobre la superación de los límites aplicables de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Control interno con fotografías de terreno y check list de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro de las inspecciones internas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales con las empresas constructoras que restrinjan la utilización de las vías indicadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la verificación de vehículos con revisión técnica al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.