Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30.51 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 1 edificio con destino residencial de 501 departamentos y contempla 4 locales comerciales.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y monitoreo Arqueológico permanente.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control durante la construcción, instalando un cartel informativo en el acceso a la obra y designando un encargado para recibir y resolver quejas comunitarias, con respuestas en plazos establecidos para reclamos urgentes y menores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Monitoreo Arqueológico permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico continuo durante las obras de escarpe y excavación sub-superficial para evitar daños a Monumentos Nacionales, con aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos, y seguimiento de medidas de protección y conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos
Constancia de charlas de inducción con firmas de asistentes
Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación si hay hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación definitiva de materiales arqueológicos
Recambio a Luminarias LED e instalación de cámara de vigilancia en Parque Bustamante
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OBJETIVO
Mejorar la seguridad y eficiencia energética en Parque Bustamante mediante el recambio de 24 luminarias peatonales a tecnología LED y la instalación de dos cámaras de vigilancia conectadas al sistema municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso de proyecto de luminarias y cámaras a la Dirección de Seguridad Pública de Ñuñoa para revisión y aprobación
Ingreso de comprobante de cumplimiento a la SMA
Mejoramiento de espacio público en Parque Bustamante
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OBJETIVO
Realizar mejoramiento y/o reposición de equipamiento urbano en Parque Bustamante, incluyendo 8 bancas nuevas, 6 basureros y un kit de máquinas de ejercicios, para incentivar el uso del espacio público y mejorar sus estándares.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple un 70% de especies arbóreas nativas en áreas verdes del proyecto, con especies de bajo requerimiento hídrico para mejorar la calidad del aire, reducir consumo de agua y aumentar la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de Paisajismo
Puntos de carga para vehículos eléctricos en estacionamientos
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OBJETIVO
Implementar tres puntos de carga para vehículos eléctricos en el subterráneo -1 del proyecto, promoviendo el uso de energías alternativas y facilitando la operación de vehículos eléctricos para futuros residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Habilitación de infraestructura para almacenamiento de residuos reciclables (Punto Limpio)
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OBJETIVO
Equipar el edificio con una zona de contenedores diferenciados por tipo de residuo en áreas comunes del primer piso para fomentar el reciclaje y mantener la limpieza, con contenedores codificados por color según el Ministerio de Medio Ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de la recepción final municipal otorgada por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Reemplazo de 80 jaulas en el Centro de Rescate Canino de Ñuñoa
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OBJETIVO
Reemplazar 80 jaulas deterioradas en el Centro de Rescate Canino con especificaciones técnicas definidas y validadas con el encargado del centro para mejorar la infraestructura del recinto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción municipal y acuerdo de aprobación del Centro de Rescate Canino de Ñuñoa
Comprobante de cumplimiento enviado a la SMA
Mejora de galpón del Centro de Rescate Canino de Ñuñoa
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OBJETIVO
Mejorar la infraestructura del galpón del Centro de Rescate Canino mediante la reparación del sistema de canaletas y reposición de forros en juntas de techo para evitar filtraciones por lluvias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción municipal y acuerdo de aprobación del Centro de Rescate Canino de Ñuñoa
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la información emanado del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
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Construcción - Operación
Copia de la Resolución aprobatoria del Programa de Compensación de Emisiones (PCE) definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente, previa al inicio de ejecución del proyecto.
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Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte de que los camiones ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso que corresponda.
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Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en las fachadas de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
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Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido.
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Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto supresor de polvo.
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Construcción - Operación
Hoja de Seguridad en obra del producto supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Informe final de aplicación del supresor de polvo dirigido a la Superintendencia del Medio Ambiente, incluyendo todos los registros de seguimiento de la medida.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados.
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Construcción - Operación
Registro en libro de obra de aplicación mensual del supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal del supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de las medidas antes señaladas.
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Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
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Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que ingresen al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra con los documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tengan las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la presente normativa.
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Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas descritas en la RCA
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Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de restos arqueológicos y/o paleontológicos detectados durante las excavaciones.
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Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del edificio, durante la fase de operación.
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Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio, durante la fase de construcción.
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Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio, durante la fase de construcción.
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Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes, según corresponda, a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl), durante la fase de construcción.
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Construcción - Operación
Copia de convenio u otro documento que acredite empalme provisorio a la red pública de agua potable y alcantarillado, debidamente autorizado por la empresa sanitaria, durante la fase de construcción.
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Construcción - Operación
Copia del Certificado de Recepción definitiva en Administración del edificio, durante la fase de operación.
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Construcción - Operación
Registro fotográfico o inspección visual del sitio de almacenamiento de residuos, durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos, mediante empresa autorizada, durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura.
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Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
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Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención de los equipos, a disposición de la autoridad en la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega de los informes de ruido mensuales en el registro de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA, durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad en la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, Cierre de vanos, barreras modulares, señalética de 'no mantener el motor encendido' y de 'no tocar bocina' durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores durante la fase de construcción.
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Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en la obra, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que acrediten que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en la presente normativa.
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Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de mantener productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en la obra de los documentos que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas sobre el límite de peso por eje de sus vehículos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de los documentos que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas la obligatoriedad de cumplir con la presente normativa, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 del MINTRATEL al transportista contratado, como correo electrónico o contrato de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.