O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Edificios Ossa

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
611/2020EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
DACNA SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 98.45 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 4 edificios con destino habitacional, 1 edificio de oficinas y un Apart Hotel.
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificios Ossa
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas comunitarias mediante un cartel informativo con datos de contacto y respuesta en un plazo máximo de 5 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de las quejas presentadas por la comunidad
  • Registro fotográfico o papel de las respuestas a las quejas o consultas emitidas
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Proporcionar información a la comunidad mediante carteles distintivos en los camiones que transportan escombros y tierra, con datos del proyecto y contacto para recibir y responder quejas en un plazo máximo de 5 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cartel informativo en los camiones
  • Registro fotográfico o papel de las quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de las respuestas a las quejas o consultas emitidas
Puntos de carga de vehículos eléctricos
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OBJETIVO
Instalar dos puntos de carga para automóviles eléctricos por edificio, totalizando 12 puntos en el proyecto, para incentivar el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico con la implementación de los puntos de carga
Focos tecnología fotovoltaica al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar focos con tecnología fotovoltaica en áreas verdes del proyecto para fomentar el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico con la implementación de los focos con tecnología fotovoltaica
Mejoramiento Plaza Pedro Montt
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OBJETIVO
Mejorar la Plaza Pedro Montt incorporando mobiliario como mesas de ajedrez y un set de calistenia, además de recambiar focos de sodio por LED para contribuir al desarrollo comunal durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico con la implementación de mobiliarios y recambio de focos LED
Elevación barreras perimetrales
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OBJETIVO
Instalar barreras acústicas perimetrales de 6 metros de altura con material de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 para reducir emisiones de ruido y atmosféricas, brindando mayor tranquilidad a vecinos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico con la implementación de las barreras acústicas según características indicadas
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Incluir especies arbóreas nativas en el proyecto de paisajismo para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad, considerando especies como Quillay, Belloto del norte, Peumo, Coihue y Canelo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del proyecto de paisajismo ingresado a la Ilustre Municipalidad de Ñuñoa con las consideraciones del compromiso
Charla de Inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una charla informativa a los trabajadores al inicio de la construcción sobre cómo proceder ante hallazgos arqueológicos, impartida por un profesional arqueólogo y acompañada de material gráfico, para garantizar cumplimiento de la Ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones
Plan de difusión arqueológico
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OBJETIVO
Difundir a la comunidad los hallazgos arqueológicos del sitio Edificio Ossa mediante charlas en tres colegios y funcionarios municipales, un canal de Facebook exclusivo y un video de difusión para fomentar la protección del patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Lista de asistencia a charlas
  • Canal de Facebook activo
  • Video subido a la red social Facebook
Panel Informativo de hallazgos arqueológicos
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OBJETIVO
Mantener un panel informativo sobre los hallazgos arqueológicos en el sitio Edificio Ossa ubicado al ingreso de la obra durante toda la construcción para difundir y fomentar la protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del panel informativo
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificios Ossa
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la información emanado del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
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Construcción - Operación
Copia de la Resolución aprobatoria del PCE definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte, el cumplimiento de que los camiones ingresen y/o se retiren de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la humectación de terreno, material a acopiar y remover.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Hoja de Seguridad en obra del producto supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Informe final de aplicación del supresor dirigido a la Superintendencia del Medio Ambiente, que incluya la totalidad de los registros de seguimiento de la medida.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obra de aplicación mensual del supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto supresor de polvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal de la medida.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte, el cumplimiento de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Registro de certificados de revisión técnica y de gases de los vehículos utilizados en el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de los transportistas señalados que ingresen al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra con los documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tengan las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes, a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de convenio u otro documento que acredite empalme provisorio a la red pública de agua potable y alcantarillado, debidamente autorizado por la empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Certificado de Recepción definitiva en Administración del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura.
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega de los informes de ruido mensuales en el registro de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el chequeo de mantención de las maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de: Cierre perimetral, Cierre de vanos, barreras modulares.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en la obra con documentos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que acrediten que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en la normativa.
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de mantener productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en la obra de los documentos que acrediten que el Titular ha exigido a las empresas transportistas el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de los documentos que acrediten que el Titular ha exigido a las empresas transportistas la obligatoriedad de cumplir con la normativa, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 del MINTRATEL, al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios).
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl