Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 32 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La construcción de un Proyecto inmobiliario consistente en 2 edificios con un total de 390 departamentos.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, luminarias Solares y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar luminarias que funcionen con energía solar en las zonas externas y de paisajismo interno del proyecto para promover la eficiencia energética y reducir la demanda de fuentes convencionales no renovables.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de focos solares en las zonas indicadas durante la fase de operación
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Establecer un plan de comunicación con las comunidades cercanas durante la construcción, mediante entrega de folletos y un cartel informativo que contenga información sobre duración, horarios y contacto para reclamos o sugerencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia del cartel informativo
Existencia del folleto entregado
Acta que registre la fecha de entrega de la información
Puntos de carga eléctrica
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OBJETIVO
Incorporar dos puntos de carga eléctrica para bicicletas y scooters con motor auxiliar eléctrico en cada edificio para incentivar el uso de energías limpias durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de puntos de carga eléctrica operativos y funcionales (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con bomberos para certificar las condiciones generales de seguridad del plan de evacuación antes de comenzar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Solicitud de reunión con bomberos
Registro de acta con participantes, fecha y observaciones de bomberos
Folletos informativos
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OBJETIVO
Entregar material gráfico ilustrativo a los usuarios de las viviendas sobre el uso del Closet Ecológico para promover la correcta segregación y manejo de residuos domiciliarios y los beneficios del reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia del material gráfico (observación directa, fotografía)
Registro de entrega de la información al usuario
Charlas de inducción componente arqueológica
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OBJETIVO
Realizar cinco charlas mensuales durante los primeros cinco meses de construcción para instruir sobre la componente arqueológica del proyecto, previas a actividades que impliquen remoción de suelo, con el fin de facilitar la detección y manejo de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Constancia de asistencia firmada por los trabajadores
Informes mensuales de las charlas con contenidos, asistentes y síntesis de comentarios
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Planilla de procedimiento y registro de humectación (riego) de terreno completada según indicaciones del Anexo 8 de la Adenda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas nombradas anteriormente en forma de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de salida de camiones de obras en planilla, indicando cumplimiento de carga cubierta por parte de los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Planilla de procedimiento y registro de humectación (riego) de terreno completada según indicaciones del Anexo 8 de la ADENDA
Aplica en
Construcción
Planilla para registrar el lavado de rueda de camiones y vehículos de construcción
Aplica en
Construcción
Programa de trabajo, indicando antecedentes listados en la medida del Art. 5.8.3. de la OGUC, mantenido en obra para su fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de que las actividades se realizarán al interior del predio del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras en planilla, indicando cumplimiento de carga cubierta por parte de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de construcción para verificar el cumplimiento de aseo y saneamiento de las instalaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de la charla de inducción que indique los contenidos tratados y la firma de los asistentes, enviado a la SMA y el CMN
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área ante hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de disposición de los residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción - Operación
Solicitud sectorial de permisos de acumulación de residuos (PAS 140) aprobada
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de cumplimiento del programa de mantención de las barreras acústicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de los equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas nombradas en la forma de cumplimiento de la normativa
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la aplicación de las medidas de abatimiento (barreras acústicas perimetrales)
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega común
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Factura, boleta u otro documento que dé cuenta de la cantidad de materiales y residuos que circulan desde y hacia la obra
Aplica en
Construcción
Registro de tara de camiones
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras, especificando horarios de salida y entrada, patente del vehículo, carga y nombre del conductor a cargo
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.