Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir dos edificios de uso habitacional (edificio espejo A y edificio B), de 8 pisos cada uno, con un total de 408 departamentos, 313 estacionamientos vehiculares y 471 estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, construcción y Mantención de un Punto Limpio al interior del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Construcción y Mantención de un Punto Limpio al interior del proyecto
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio dentro del proyecto para segregar residuos como plásticos, papel y vidrio, coordinado con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad de La Florida, con el fin de promover la gestión diferenciada de residuos durante las fases de construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del Punto Limpio materializado
Verificación en terreno del funcionamiento del Punto Limpio
Reunión con Bomberos para revisar Plan de Evacuación
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos para detectar fallas y mejorar el Plan de Evacuación del proyecto antes de obtener el Permiso de Edificación definitivo, asegurando que el plan cumpla con los estándares actualizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta con observaciones al plan de evacuación o constancia de reunión
Registro de la reunión entre Bomberos y profesionales del proyecto
Instalación de luminaria solar en zonas de espacios comunes del proyecto
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OBJETIVO
Instalar luminarias solares en los espacios comunes del condominio para incentivar el uso de energías limpias, reemplazando la luminaria tradicional durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ejecución de la instalación de luminarias solares
Verificación en terreno del funcionamiento de las luminarias solares
Inclusión de componente Arqueológico en Charlas de Inducción
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OBJETIVO
Incluir información sobre el componente arqueológico en las charlas de inducción obligatorias para trabajadores durante la construcción, impartidas por un profesional, y realizar charlas mensuales durante actividades de remoción de terreno, para informar procedimientos ante hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carpeta con registros de inducción y constancia de asistentes con firmas
Informe con registros e información de respaldo remitido al SMA y CMN en caso de hallazgos arqueológicos
Plan de información a vecinos/as
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OBJETIVO
Mantener informada a la comunidad colindante durante la construcción sobre ruidos y emisiones mediante folletos o cartas con información del proyecto, canales de contacto y recepción de reclamos, además de designar un encargado para gestionar reclamos y mantener un libro de reclamos y sugerencias en obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de reclamos y sugerencias disponible en obra
Copias de folletos y cartas enviadas y recibidas por la comunidad
Verificación en terreno de los registros mencionados
Inclusión de especies nativas en proyecto de áreas verdes
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OBJETIVO
Incorporar 157 unidades de la especie nativa Quebracho (Senna Candolleana) en las áreas verdes del condominio para reducir el consumo de agua potable y contribuir a la descontaminación atmosférica durante la etapa de urbanización.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Cantidad de especies nativas plantadas conforme al proyecto de áreas verdes vigente
Verificación en terreno de los registros de plantación
Contratación de mano de obra calificada y no calificada perteneciente a la comuna de La Florida
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OBJETIVO
Contratar hasta un 5% del personal total de la obra, máximo 20 personas, provenientes de la comuna de La Florida mediante la OMIL, para contribuir a la disminución del desempleo local durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Cantidad de personal contratado de la comuna para la construcción
Verificación de contratos en obra o registros en la OMIL comunal
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredita la exigencia a las empresas de transporte para que los camiones ingresen y/o se retiren con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento o instructivo para el control de emisiones atmosféricas durante la evacuación de escombros desde pisos altos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de reporte anual durante la fase de construcción presentado a la Superintendencia del Medio Ambiente a través del Sistema de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de aplicación de supresor de polvo, humectación de terreno y material a acopiar y remover, en caso de corresponder
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en fachadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138)
Aplica en
Construcción
Registros internos asociados a las declaraciones de emisión
Aplica en
Construcción
Copia de los registros internos
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias y del registro interno del transporte
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso, informe de hallazgo y respaldo de la adopción de las medidas dispuestas por la ley correspondiente
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo arqueológico que incluya antecedentes de actividades de excavación, descripción de matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo del arqueólogo, planos y fotografías de los frentes de excavación, registro de paralización de obras y, si corresponde, información de rescate y destinación de materiales
Aplica en
Construcción
Plan mensual de trabajo de constructora con registro en libro de obras de días monitoreados por el arqueólogo
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos y paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria durante la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autoriza el empalme provisorio a la red pública
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos
Aplica en
Operación
Copia de las resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal de los residuos
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras
Aplica en
Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registro de la fecha de retiro de los residuos por empresa autorizada, con boleta, factura u otro comprobante
Aplica en
Construcción
Registro de la fecha de retiro de RESPEL por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros comprobantes
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, pantallas móviles, Cierre de vanos y/o ventanas, señalética de 'no mantener el motor encendido' y de 'no tocar bocina'
Aplica en
Construcción
Registros de capacitación a trabajadores, con firmas de los asistentes y documentos de compromiso y de toma de conocimiento
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten la presentación de la información comprometida a la comunidad (letrero informativo de obra), con respaldo físico
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Copia de permisos solicitados, en caso de ser necesario
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas, en caso de ser necesario
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.