Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23.37 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construcción y habilitación de 280 viviendas, que corresponden a departamentos distribuidos en 7 edificios de 5 pisos cada uno. Se emplazarán en la comuna de Talca, y abarcará una superficie total de 2,18 Há, en las que se incluyen áreas verdes, estacionamientos, calles y pasajes. Se desarrollará en 2 fases constructivas consecutivas, que consideran la construcción de las viviendas y la urbanización correspondiente. Se estima que cada fase constructiva tendrá una duración de 12 meses. En efecto, el proyecto corresponde a la ampliación de un proyecto inmobiliario ya construído, compuesto por 147 viviendas, además de áreas verdes, al que se suman 280 viviendas a construir en el predio Rol 3.709-145, alcanzando un total de 427 viviendas. La iniciativa completa involucra una superficie de 7,06 Há.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, obtener aprobaciones sectoriales previo al inicio de la construcción del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Obtener aprobaciones sectoriales previo al inicio de la construcción del proyecto
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OBJETIVO
Gestionar y obtener la aprobación sectorial del proyecto de aguas lluvias ante la Dirección de Obras Hidráulicas y la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas para asegurar la conformidad técnica y legal antes de comenzar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento que acredite la aprobación del proyecto de aguas lluvias otorgado por la Dirección de Obras Hidráulicas de la Región del Maule
Documento que acredite la aprobación del proyecto de aguas lluvias otorgado por la Dirección General de Aguas de la Región del Maule
Documento disponible en instalación de faenas para fiscalización
Charla arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una inducción previa al inicio de movimientos de tierra para capacitar a los trabajadores sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, con el fin de asegurar el manejo adecuado de patrimonio arqueológico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de capacitación con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas realizadas durante la charla
Limpieza de sumideros y cámaras
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OBJETIVO
Realizar limpieza y mantención anual de sumideros y cámaras durante los primeros tres años de operación para eliminar vegetación, hojas, ramas y basura, evitando que contaminantes lleguen al canal 1 y asegurando el correcto funcionamiento de la canalización.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de limpieza con registro fotográfico de las acciones realizadas
Inspección inicial en terreno con respaldo fotográfico
Inspección final con registro fotográfico incorporado en informe
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.