Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 13.5 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la modificación de proyecto sin RCA (233 viviendas existentes y 233 estacionamientos vehiculares), al que se suma la construcción de 88 viviendas unifamiliares, 160 departamentos y 272 estacionamientos vehiculares. Por lo que en total suman 481 viviendas y 505 estacionamientos vehiculares, en la comuna de Puente Alto.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, perturbación controlada y subvención recorrido transporte privado.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Promover el desplazamiento activo de ejemplares de fauna, específicamente la Lagartija chilena y la Culebra de cola larga, hacia sectores no intervenidos del proyecto mediante remoción manual y gradual de refugios. Se realizarán monitoreos para evaluar la efectividad de la medida y asegurar la adaptación de las especies en hábitats similares cercanos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de monitoreos de movilidad estacional de especies desplazadas
Informes anuales con grado de cumplimiento de la perturbación controlada
Registro de remoción manual de refugios de herpetofauna
Subvención recorrido transporte privado
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OBJETIVO
Coordinar y subvencionar una flota de cuatro taxis colectivos para acortar los tiempos de desplazamiento peatonal desde el proyecto hasta puntos de conexión con transporte público, durante la fase de construcción y operación, por un periodo de hasta tres años consecutivos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Minutas de reuniones de coordinación con la flota de taxis colectivos
Documentación contractual y registros de vehículos de la flota
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación con la comunidad cercana mediante un cartel informativo en el frontis de las obras que indique horarios de faenas, plazos, fuentes de ruido y contacto para reclamos, con el fin de facilitar la comunicación y resolver contingencias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo instalado
Registro de reclamos, respuestas y sugerencias recibidas
Disposición de material inerte en pozos de áridos de la comuna de Puente Alto
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OBJETIVO
Disponer los materiales inertes generados durante la construcción en pozos de áridos autorizados dentro de la comuna de Puente Alto, asegurando una gestión adecuada de estos residuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificados, boletas, facturas o contratos que acrediten la disposición de residuos inertes en pozos autorizados
Registros de retiro de residuos por empresa externa autorizada
Punto Verde
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OBJETIVO
Implementar infraestructura de reciclaje denominada 'Punto Verde' dentro del área de influencia del proyecto para la segregación de residuos reciclables, coordinando su ubicación y operación con las autoridades municipales correspondientes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas o minutas de coordinación con DIMAAO y DOM para la implementación del Punto Verde
Registro de la infraestructura de reciclaje instalada conforme a disposiciones municipales
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente por cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento y registro de humectación de caminos para cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones por patente por cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente por cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento y registro de humectación de caminos por cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones por patente por cada subfase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria del sitio destinado para acumulación de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos durante la Fase de Construcción
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos generados en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencian la exigencia sobre el equipamiento de los camiones a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencian la exigencia sobre el equipamiento de los camiones a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencian la exigencia del límite de peso por eje a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencian la exigencia del límite de peso por eje a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencian el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios que evidencia exigencia de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro que evidencia que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir con el decreto
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la reparación de los caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.