Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 17.56 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El “Proyecto Inmobiliario Altos de Hualpén”, es un proyecto que tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional de la comuna de Hualpén, esto con la creación de 80 casas y 240 departamentos además de las obras de urbanización asociadas, todo lo anterior emplazado en una superficie de 3,2 hectáreas aproximadamente.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo Calidad de Agua y punto Verde.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Realizar un monitoreo de la calidad del agua en los canales Price y Gándara, aguas arriba y aguas abajo de la descarga, para asegurar que el proyecto no afecte la calidad de las aguas y los recursos hidrobiológicos en cuerpos superficiales durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resultados de laboratorio
Punto Verde
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OBJETIVO
Instalar un punto verde en el Lote 7A2 para promover la segregación in situ de residuos domiciliarios, facilitando el depósito de residuos según su materialidad durante toda la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Rescate y Relocalización de especies asociado al PAS 146
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OBJETIVO
Desarrollar un plan de captura, rescate, traslado y relocalización de especies de baja vagilidad con problemas de conservación, específicamente Pleurodema thaul y Batrachyla taeniata, para asegurar su supervivencia y evitar afectación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de resultados del rescate y relocalización
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Archivo de los indicadores de cumplimiento dispuestos en oficinas administrativas de la instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Procedimiento y registro de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas y certificado de revisiones por patente.
Aplica en
Construcción
Registro de señalética asociada al control de velocidad.
Aplica en
Construcción
Registro de verificadores que respalden medidas indicadas (encarpado de camiones, lavado de ruedas, telas en fachadas, sistema de evacuación de escombros, base estabilizada y señalética en caminos internos no pavimentados).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite exigencia a contratista del uso de carga cubierta y/o inspección visual de camiones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Planilla con el registro del estado de las revisiones técnicas de los vehículos participantes en la construcción, fechas de realización y vencimientos, y fechas y aspectos considerados de las mantenciones.
Aplica en
Construcción
Planilla con registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Respaldo de boletas o facturas de servicios y otros documentos relacionados a mantenciones y revisiones técnicas.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Permiso SAG para plan de rescate y relocalización.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del plan de rescate y relocalización.
Aplica en
Construcción
Fauna íctica
Normas asociadas
Ley N° 18.892 de 1989. Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de Pesca y Acuicultura.
D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
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Registros y acreditación
Aprobación de los proyectos de aguas lluvias.
Aplica en
Construcción - Operación
Evidencia de envío de los resultados de monitoreo de calidad de agua a Subpesca, SMA y Sernapesca.
Aplica en
Construcción - Operación
Factibilidad de descarga de aguas lluvias DOH.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las capacitaciones a personal.
Aplica en
Construcción - Operación
Resultados de monitoreo de calidad de agua.
Aplica en
Construcción - Operación
Fotografía de la señalética implementada.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de charlas efectuadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de inexistencia de hallazgos arqueológicos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC).
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de instalación de baños químicos en frentes de trabajo.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de autorización sanitaria de SEREMI de Salud para bodega RESPEL.
Aplica en
Construcción
Comprobante de autorización sanitaria de SEREMI de Salud para sitio de almacenamiento de RESPEL.
Aplica en
Construcción
Contrato con empresa autorizada para el transporte y disposición final de residuos.
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
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Registros y acreditación
Resolución Sanitaria de patio de acopio temporal de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informes remitidos a la Seremi de Salud.
Aplica en
Construcción
Plan de mantenimiento de barreras documentado.
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de cubre vanos para trabajos en altura.
Aplica en
Construcción
Registro de mediciones de ruido durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo anual de ruido durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Registro de verificadores que respalden medidas indicadas en la RCA
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Hoja de seguridad de las sustancias peligrosas almacenadas.
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias, su clasificación y hojas de seguridad correspondientes.
Aplica en
Construcción
Autorización a empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia de cumplimiento de equipamiento de camiones por parte de las empresas transportistas.
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de autorización de la bodega de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Uso de suelo
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Planilla de control y seguimiento de registros de verificaciones.
Aplica en
Construcción
Registro de inspección previa a la salida de camiones.
Aplica en
Construcción
Registro de las verificaciones realizadas para respaldar el cumplimiento (como tara de camiones por proveedor).
Aplica en
Construcción
Registro de remisión de antecedentes a autoridad (SMA, SNIFA).
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.