Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 12.68 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es ejecutar obras de edificación de 18 torres, con 365 departamentos, junto a estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y obras de urbanización privadas, en una superficie de 2,2 ha, ubicada en el sector Lomas de Bellavista, comuna de Concepción, Región del Biobío.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, implementación de retorno vehicular al final de calle Nicolás.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementación de retorno vehicular al final de calle Nicolás
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OBJETIVO
Construir un retorno vehicular al final de la calle Nicolás modificando el perfil existente para generar dos bahías de retorno y mejorar la circulación. Esta acción busca resolver problemas de continuidad y circulación en la calle, sin afectar terrenos de utilidad pública.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Verificación en terreno del retorno implementado
Imágenes del retorno finalizado
Informe con imágenes cargado en plataforma electrónica de seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente
Reposición de resaltos ubicados en rutas de acceso al proyecto, en caso de deterioro
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OBJETIVO
Reponer los resaltos reductores de velocidad que se deterioren por el tránsito de camiones durante la construcción de los lotes 4-A1 y 4-A2 para mantener el acceso vial adecuado. La reposición se realizará conforme a normativa vigente y solo si se verifica deterioro.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Verificación en terreno de resaltos existentes sin deterioro o resaltos repuestos
Imágenes de resaltos cargadas en plataforma electrónica de seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente
Monitoreo arqueológico permanente en los sitios donde se realicen movimientos de tierra en el Lote 4-A2
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico continuo durante todas las actividades de movimiento de tierra en el Lote 4-A2 para evitar daños al patrimonio cultural. Incluye revisión bibliográfica, charlas de inducción al personal, vigilancia arqueológica en terreno y registro detallado de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico entregados al Consejo de Monumentos Nacionales
Registro de charlas de inducción con lista de participantes e informes
Cuaderno de campo con actividades diarias y fotografías
Registro en plataforma de la Superintendencia del Medio Ambiente
Medición de impacto acústico durante la fase de construcción de cada secuencia constructiva
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OBJETIVO
Realizar mediciones del nivel de presión sonora corregido en receptores sensibles al ruido durante cada secuencia constructiva para verificar el cumplimiento de los límites establecidos en el D.S. N°38/2011 del MMA. Las mediciones serán efectuadas por un ingeniero acústico con metodología normativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de impacto acústico de cada secuencia constructiva
Comprobante de carga de informes en plataforma electrónica de seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 6/2017, Establece Plan de Prevención y de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo
Aplica en
Construcción
Copia de contratos u órdenes de compra en obra en formato físico o digital
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción
Protocolo de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de los días de humectación de caminos indicando fecha, hora y volumen utilizado
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Estimación y modelación de emisiones atmosféricas del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de mantención de grupos electrógenos enviada a la Superintendencia del Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de contrato de prestación de servicio del transporte con cláusula de exigencia de revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de los niveles de operación del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción
Emisiones y residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en ventanilla única (RETC), declaraciones SINADER, SIDREP, REP, RUEA, Formulario de producción, Formulario de Gastos en Protección Ambiental, Declaración Jurada, según corresponda, con copia mantenida en instalaciones de faena
Aplica en
Construcción
Registro de los niveles de operación del grupo electrógeno, consumo de combustible, agua y energía eléctrica, generación de residuos y despachos a sitios autorizados de disposición final o tratamiento
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Certificado de Informaciones Previas presentado
Aplica en
Construcción
Permiso de urbanización y edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de charla de inducción con copia disponible en terreno en formato físico o digital
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico con copia disponible en terreno en formato físico o digital
Aplica en
Construcción
Registro del aviso escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial ante hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de la Seremi de Salud (PAS 142)
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo
Aplica en
Construcción - Operación
Factura por alcantarillado de Essbio S.A. con copia disponible en obras en formato físico o digital
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cantidad y calidad de sustancias almacenadas
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de residuos almacenados en la bodega Respel y fecha
Aplica en
Construcción
Registro de los retiros, indicando la cantidad retirada desde la bodega
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos para la fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de las resoluciones que autorizan sitios de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos y de bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos en formato físico o digital mantenida en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias químicas y combustibles
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Informe de cumplimiento del D.S. 594/99
Aplica en
Construcción
Inventario de sustancias químicas almacenadas
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
Ordenanza N°1/88 y Ordenanza N°3/00 I. Municipalidad de Concepción
R.E. N° 249/10 MTT Modifica Resolución N°54 Exenta, de 2010 y Establece Restricción al tránsito de camiones sobre el puente Llacolén de las Comunas de Concepción y San Pero de la Paz
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Registros y acreditación
Contrato de prestación de servicio de transporte con cláusula de cumplimiento de normativa respecto a dimensiones, peso y restricciones de paso
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.