Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 24.15 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción simultánea de dos condominios, “Bosques de San Bernardo 1” y “Bosques de San Bernardo 2” totalizando la construcción de 419 departamentos, 249 estacionamientos y 4 locales comerciales.
4 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos y incorporación de especies nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual y fotográfico de la señalética instalada
Informe con álbum fotográfico de visitas
Registro de reclamos de vecinos
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Implementar especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes y calles del proyecto, mediante un proyecto de paisajismo que será presentado a la Dirección de Obras Municipales para cumplir con los requerimientos evaluadores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la DOM
Álbum fotográfico al final de las obras
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Riego tecnificado
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OBJETIVO
Implementar un sistema de riego tecnificado por goteo para especies arbóreas y aspersión para áreas de pasto, para asegurar el buen crecimiento de las plantas, con presentación del proyecto a la Dirección de Obras Municipales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Catastro calzadas y aceras peatonales
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OBJETIVO
Realizar un catastro notariado del estado de calzadas y aceras peatonales en Camino La Vara desde Av. Presidente Jorge Alessandri Rodríguez hasta Ochagavía para asegurar su restauración o reposición en caso de daños por las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico notariado previo al inicio de las obras
Mano de obra de la comuna de San Bernardo
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OBJETIVO
Considerar en la dotación de mano de obra del proyecto, tanto calificada como no calificada, trabajadores residentes en la comuna de San Bernardo, solicitando postulantes a la Oficina Municipal de Información Laboral.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Planilla de trabajadores con indicación de residencia
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones (PCE) aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los hallazgos si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos y agua potable
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de conexión a la red existente de acuerdo al Certificado de Factibilidad
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas/empresas autorizadas, cada 6 meses
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y emisiones atmosféricas / Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de San Bernardo
Aplica en
Construcción
Registro, según Permiso de Edificación, de todas las disposiciones de la norma
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la ejecución de las medidas de control propuestas durante construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la inspección interna constante del sitio de almacenamiento temporal de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones permitidos, mantenida documentalmente
Aplica en
Construcción
Registro interno de la verificación de la autorización previa de la Dirección de Vialidad para estos transportes
Aplica en
Construcción
Guía de despacho, boleta, factura u otro documento que registre en obra la cantidad de materiales a transportar
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Cláusula contractual en los contratos con empresas constructoras que restrinja la utilización de las vías indicadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la verificación de vehículos con revisión técnica al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.