Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 40.82 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 2 torres independientes, en las cuales se proyectan 759 viviendas económicas, con 250 estacionamientos vehiculares, 125 estacionamientos para bicicletas y 16 locales comerciales.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante un encargado que reciba y responda en un plazo máximo de 5 días hábiles. Se instalará un cartel informativo en el acceso a la obra durante toda la construcción con información mensual de las actividades.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Implementar 12 puntos de carga para automóviles eléctricos en los estacionamientos de visitas para promover el uso de energías alternativas durante la fase de operación, facilitando la carga a los futuros residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga, suscrita por especialista
Uso de especies nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple la arborización con especies arbóreas nativas, como Quillay, Peumo, Coihue y Algarrobo, para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de Paisajismo
Plantación de árboles en Av. Santa Rosa
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OBJETIVO
Plantar 18 árboles en un área afecta a utilidad pública en Av. Santa Rosa para aumentar la dotación de especies arbóreas y mejorar el espacio público hasta que se defina la ejecución del ensanche.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final por parte de la DOM
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra con información del proyecto y contacto para que residentes y usuarios de las vías puedan comunicarse ante problemas en el transporte, con un encargado que gestione las quejas y responda en un plazo máximo de 5 días hábiles durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones (PCE) aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro de inspección visual y registro de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la documentación que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Registro de la autorización emitida por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de recepción final por parte de la Municipalidad de San Ramón
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas o empresas autorizadas, información que deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y emisiones atmosféricas / Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM en obra, que da cuenta de horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción
Aplica en
Construcción
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o inspección visual que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas propuestas en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios en obra que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra de la reparación de caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios en obra que evidencien la exigencia a las empresas transportistas del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie la exigencia al transportista contratado de cumplir el decreto, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra, verificado por el inspector, de que todos los transportistas tengan sus revisiones técnicas al día y que dicha información permanezca disponible en obra para consulta de organismos estatales
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.