Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 68.87 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 2 edificios con destino residencial y considera 748 departamentos y 3 locales comerciales.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las denuncias y quejas mediante un cartel informativo y un encargado de atención, con entrega adicional de folletos informativos a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos
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OBJETIVO
Implementar 10 puntos de carga para automóviles eléctricos en los estacionamientos subterráneos del proyecto para promover el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de implementación
Memoria explicativa suscrita por especialista sobre uso y características de los puntos de carga
Habilitación de infraestructura para almacenamiento de residuos reciclables
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OBJETIVO
Equipar el edificio con contenedores diferenciados para residuos reciclables en áreas comunes y una sala especial en el subterráneo para acopio, fomentando el reciclaje y manteniendo orden y limpieza.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de la recepción final municipal otorgada por la DOM
Mejoramiento estándar calle Santa Elvira
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OBJETIVO
Mejorar el espacio público peatonal en calle Santa Elvira mediante remodelación a estándar 'calle Viva', instalación de luminarias LED, retranqueo de fachadas, arborización y sistema de cierre controlado para seguridad y accesibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto de tratamiento de espacio público para revisión y aprobación en la DOM
Recambio a luminarias LED e instalación de cámara de vigilancia en Parque San Eugenio
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OBJETIVO
Mejorar la iluminación y seguridad peatonal en el Parque San Eugenio mediante el recambio de luminarias a tecnología LED y la instalación de una cámara de vigilancia conectada al sistema municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto de luminarias y cámara de vigilancia para revisión y aprobación en la Dirección de Seguridad Pública de Ñuñoa
Registro sobre la data de la construcción de la Bodega de la Viña Santa Catalina
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OBJETIVO
Elaborar un documento que registre la existencia, características constructivas e importancia histórica y antropológica de la bodega antigua ubicada en el predio del proyecto para aportar al registro histórico local.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del documento escrito al Municipio de Ñuñoa mediante carta dirigida a la Alcaldía
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 50% de especies arbóreas nativas con bajo requerimiento hídrico en las áreas comunes para mejorar calidad del aire, biodiversidad y eficiencia hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de árboles implementados conforme al proyecto de paisajismo
Utilización de camiones EURO IV o superior
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OBJETIVO
Exigir que los camiones utilizados en la construcción para traslado de tierra, escombros, hormigón y fierro cumplan con la norma internacional EURO IV o superior para reducir emisiones atmosféricas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha técnica en obra de los camiones asociados a traslado de materiales
Registro de permisos de circulación al día de los camiones
Carta del proveedor de hormigones certificando cumplimiento de norma EURO IV o superior para la flota
Monitoreo arqueológico y charlas a trabajadores sobre componente arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante excavaciones y charlas informativas a trabajadores para prevenir daños a monumentos nacionales y asegurar el aviso oportuno al Consejo de Monumentos en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a SMA y Consejo de Monumentos con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, constancia de charlas y asistentes
Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción de hallazgos si los hubiera
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos
Informe final de monitoreo arqueológico
Informe de ejecución de cierre de pozo
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OBJETIVO
Registrar y documentar el proceso de cierre del pozo de agua existente en el predio mediante un informe que detalle las medidas de resguardo y el cierre efectivo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro de actividades asociadas al cierre del pozo entregado 15 días hábiles después de la instalación del sello de hormigón
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la información del PCE emanado del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
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Construcción - Operación
Copia de la Resolución aprobatoria del Programa de Compensación de Emisiones (PCE) definitivo, emanada de la SEREMI del Medio Ambiente, de fecha previa al inicio de ejecución de las construcciones
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Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento respecto a circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla Única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA, respectivamente
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Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla Única del RETC en fase de operación
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Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
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Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda
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Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en la o las fachadas de la obra
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Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas
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Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto supresor de polvo
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Construcción - Operación
Hoja de seguridad en obra del producto supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Informe final de aplicación del supresor, dirigido a la Superintendencia del Medio Ambiente, que incluya la totalidad de los registros de seguimiento de la medida
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Construcción - Operación
Registro de inspección visual
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Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
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Construcción - Operación
Registro en libro de obra de aplicación mensual de supresor de polvo
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Construcción - Operación
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto supresor de polvo
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Construcción - Operación
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal de supresor de polvo
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Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda
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Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de las medidas indicadas
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Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
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Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
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Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
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Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
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Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones
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Construcción
Registro fotográfico de hallazgos de restos arqueológicos y/o paleontológicos
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Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basura del edificio en fase de operación
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Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio en fase de construcción
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Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través de la Ventanilla Única del RETC en fase de construcción
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Construcción - Operación
Copia de convenio u otro que acredite empalme provisorio a la red pública de agua potable y alcantarillado, debidamente autorizado por la empresa sanitaria en fase de construcción
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Construcción - Operación
Copia del Certificado de Recepción definitiva en Administración del edificio en fase de operación
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Construcción - Operación
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada en fase de construcción
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Construcción - Operación
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Ñuñoa
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Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
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Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención, a disposición de la autoridad, en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega de los informes de ruido mensuales en el registro de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, Cierre de vanos, barreras modulares, señalética de "no mantener el motor encendido" y de "no tocar bocina" en fase de construcción
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Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final
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Construcción
Registro de mantener productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización
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Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas indicadas
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Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.F.L. N° 850/1997
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Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado el cumplimiento del decreto mediante contrato de prestación de servicios
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Construcción
Registros que evidencien que el titular ha exigido cumplir el D.S. N°18/2001 MINTRATEL al transportista contratado, como correos electrónicos o contratos de prestación de servicios
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Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.