Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 41.58 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir tres edificios de uso habitacional, uno de 15 pisos y dos de 18 pisos, con un total de 583 departamentos, 338 estacionamientos vehiculares y 72 estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, materialización del Punto Limpio y charlas de Inducción de Arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un punto limpio dentro del proyecto con bandejas ecológicas en cada piso para segregar residuos como plásticos, papel y vidrio, coordinando con la SEREMI de Medio Ambiente y la Municipalidad de Macul para gestionar el retiro diferenciado. Esto busca aumentar el reciclaje durante la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del Punto Limpio y las bandejas ecológicas implementadas
Verificación en terreno del funcionamiento del Punto Limpio
Charlas de Inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes del inicio de cada obra con remoción de terreno, impartidas por un especialista, para informar sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos. Se incluye monitoreo arqueológico mediante inspección visual.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con contenidos de la inducción y constancia de asistentes con firmas
Registro de charlas realizadas por arqueólogo(s) o licenciado(s) en arqueología
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Ejecutar un plan que establezca vías de comunicación entre la comunidad y la obra, incluyendo un letrero informativo en el acceso con detalles sobre fuentes de ruido y medidas de control, un gestor ambiental para canalizar inquietudes con respuesta en 48 horas, y una línea telefónica y correo electrónico exclusivos para vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del letrero informativo y mantenimiento del libro de reclamos en obra
Verificación del porcentaje de respuestas a solicitudes, reclamos o sugerencias
Contratación de mano de obra calificada perteneciente a las comunas de Macul y San Joaquín
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OBJETIVO
Contratar al menos un 5% de mano de obra calificada o no calificada residente en las comunas de Macul y/o San Joaquín, difundiendo las plazas laborales a través de las Oficinas Municipales de Información Laboral (OMIL) de dichas comunas, para contribuir a la disminución del desempleo local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de los contratos de trabajo
Verificación de la cantidad de contratos asociados a personal residente en Macul y/o San Joaquín
Área Verde con Plantación de Árboles Nativos
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OBJETIVO
Habilitar 3.642,87 m2 de áreas verdes en el proyecto, asegurando que al menos el 30% de las especies plantadas sean nativas, para reducir consumo hídrico y mejorar la mitigación de contaminantes atmosféricos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación del supresor de polvo con detalle de producto, duración, fecha, cantidad, responsable y supervisor con firmas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas ambientales
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Seguimiento de RCA a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las acciones de control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas ingresado en el Sistema de Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos de declaraciones de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias y del registro interno del transporte disponible para la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo arqueológico con descripción de actividades excavadas, materiales y profundidad, plan mensual en libro de obras, planos, fotos, antecedentes de charlas de inducción, estado de medidas y rescate de materiales si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo y adopción de medidas dispuestas por la Ley aplicable
Aplica en
Construcción
Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria del área de emplazamiento del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega a través de la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de Informe Consolidado de Escombros
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación en faena
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados
Aplica en
Operación
Copia de las resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal de los residuos
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura
Aplica en
Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de fecha de retiro de los residuos por empresa autorizada con boleta, factura u otro documento
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos peligrosos (RESPEL) por empresa autorizada a lugar autorizado con boletas, facturas u otros documentos
Aplica en
Construcción
Registro de ubicación y fotografías de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Documentos de compromiso y de toma de conocimiento con firmas de los asistentes
Aplica en
Construcción - Operación
Informe tipo minuta con registros fotográficos y observaciones de las medidas de control de ruido implementadas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Copia de los permisos solicitados a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos otorgados para el transporte de maquinarias que exceden las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso de hallazgo arqueológico
Informe de hallazgo arqueológico con descripción de actividades excavadas, materiales y profundidad, plan mensual en libro de obras, planos, fotos, antecedentes de charlas de inducción, estado de medidas y rescate de materiales si corresponde
Informe de hallazgo y adopción de medidas dispuestas por la Ley aplicable
Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.