Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 44.8 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto contempla la construcción y operación 8 edificios de 4 pisos de departamentos residenciales (124 departamentos), 2 locales comerciales y la apertura de la Av. Paseo Pie Andino.
5 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan comunicacional con las comunidades cercanas al proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 148
Permiso para corta de bosque nativo.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 153
Permiso para la corta de árboles y/o arbustos aislados ubicados en áreas declaradas de protección.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
Plan comunicacional con las comunidades cercanas al proyecto
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OBJETIVO
Mantener una comunicación fluida con los vecinos mediante la instalación de un cartel informativo visible en el acceso a la obra, que facilite el contacto directo con el encargado ambiental para recibir inquietudes y reclamos, con el fin de informar sobre las fases y medidas ambientales del proyecto durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de letrero
Reunión con bomberos para presentar plan de contingencia y emergencias
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OBJETIVO
Notificar a los bomberos de la comuna sobre el proyecto y sus características mediante una reunión previa a la obtención del permiso de edificación, para incorporar sus observaciones en el plan de contingencia y emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión con Bomberos de Lo Barnechea
Registro de capacitaciones del Plan de contingencia y emergencia
Charlas de inducción a los trabajadores del proyecto respecto de los componentes arqueológicos y paleontológicos
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción dictadas por profesionales con perfil aprobado por el CMN para informar a los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos y paleontológicos y los procedimientos a seguir, asegurando que el personal esté informado antes del inicio de obras y al ingreso de nuevo personal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de envío de informes de charlas a la Superintendencia del Medio Ambiente
Constancia de asistentes con firmas
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo arqueológico permanente durante las obras de escarpe y excavación por arqueólogos o licenciados en arqueología, con informes mensuales que incluyan descripción de actividades, hallazgos, medidas de protección y seguimiento del estado de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Registro permanente de entrada y salida de camiones
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OBJETIVO
Registrar manualmente el flujo de camiones que ingresan y salen del acceso a la instalación de faenas para controlar el tránsito durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros mensuales enviados a la Ilustre Municipalidad de Lo Barnechea
Plantar árboles nativos
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OBJETIVO
Plantar especies nativas del bosque esclerófilo en las áreas verdes del proyecto al término de la fase de construcción, como parte de las actividades de paisajismo.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega del Informe de Ejecución del PCE a la SEREMI del Medio Ambiente y a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de Ejecución del Plan de Compensación de Emisiones (PCE)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del plan de compensación de emisiones aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de control indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas anteriormente descritas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Permiso de circulación al día de los vehículos livianos utilizados en la obra
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Carta entregada a la DOM con los horarios de funcionamiento de la obra, lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos con indicación de su horario de uso y medidas consideradas, nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra con coordenadas de georreferenciación que evidencie la implementación de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones, con hoja de control de asistencia que indique nombre, fecha y firma del trabajador
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
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Registros y acreditación
Resolución de la CONAF que autoriza el Plan de Manejo forestal relacionado con el PAS del Art. 148 y 153 del D.S. N°40/2012 del MMA
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaración RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Aprobación del PAS Art. 142 por la Autoridad Sanitaria, documentada
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas de las maquinarias
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día de las maquinarias
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo de emisiones
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 140 documentado
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 142 documentado
Aplica en
Construcción
Registro de los residuos generados en fase de construcción remitido, con boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc., a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas y envío a destino autorizado
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción
Suministro
Normas asociadas
Decreto N° 10, D.O. 19/10/2013, MINSAL
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Registros y acreditación
Libro de Vida de cada caldera a disposición de la autoridad
Aplica en
Operación
Placa adosada al cuerpo de cada caldera con las menciones del artículo séptimo de la norma
Aplica en
Operación
Registro del comprobante de registro de cada caldera, con número, a disposición de la autoridad
Aplica en
Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas correspondientes al costo de la gestión de disposición final
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del D.S N° 158/1980
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento de la exigencia de encarpado de camiones
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes y de los pesos máximos, dimensiones y cargas por medio de guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Guías de despacho o facturas con detalle de productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones Unidas
Aplica en
Construcción
Instrucciones escritas para casos de accidente basadas en la Hoja de Datos de Seguridad según NCh 2245.Of93
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra con sus autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Autorización de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario
Aplica en
Construcción
Guías de despacho de los camiones que llegan a la obra mantenidas en obra
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.