O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Hacienda Las Quemas

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
92/2020EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Osorno, Región de Los Lagos
Titular
Inmobiliaria Zenteno SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 47 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Satisfacer la demanda habitacional de la comuna de Osorno, perteneciente a la región de Los Lagos, a través de la construcción de un proyecto inmobiliario que contempla la materialización de 554 unidades habitacionales, en una superficie aproximada de 5,74 hectáreas, junto con su respectiva urbanización y áreas verdes.
2 permisos ambientales, 1 compromisos voluntarios. Entre ellos, implementación de un monitoreo arqueológico permanente, por un arqueólogo(a) o licenciado(a) en arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hacienda Las Quemas
Implementación de un monitoreo arqueológico permanente, por un arqueólogo(a) o licenciado(a) en arqueología
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo arqueológico durante las obras de escarpe y excavaciones subsuperficiales para identificar y proteger hallazgos arqueológicos, incluyendo charlas de inducción a los trabajadores para asegurar el cuidado del patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual realizado por profesional competente
  • Registro de charlas de inducción con firmas de asistentes
  • Fotografías de alta resolución de frentes de excavación
  • Ficha de registro arqueológico con fotografías de hallazgos
  • Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
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Calidad de aire
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Informe enviado a la SMA al final de la etapa de construcción indicando la disponibilidad de conexiones de las viviendas a gas natural entregadas
Aplica en
Construcción - Operación
Manejo de residuos / Aguas servidas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de la autorización sanitaria de la empresa de transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resoluciones sanitarias, incluyendo la de la bodega de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley 17.288 y DS 484/1990
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Registros y acreditación
Registro de Aviso en caso de algún hallazgo ante el Gobernador de la Provincia
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de empresa de transporte RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe enviado a la SMA con registro de las medidas implementadas y medición de ruido durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Informe con registro fotográfico enviado a la SMA
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hacienda Las Quemas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl