Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 11 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es la ampliación de un conjunto de condominios de 264 departamentos existentes. Dicha ampliación consiste en la construcción de 264 unidades de departamentos y 224 estacionamientos. Además, el proyecto inmobiliario se acoge al D.S. N° 19/2016, del MINVU, correspondiente al “Programa de Integración Social y Territorial” que permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas adquieran una vivienda con apoyo del estado.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de sociabilización e información del proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de sociabilización e información del proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al proyecto
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OBJETIVO
Mantener una buena relación con los vecinos mediante la instalación de un letrero informativo en el acceso a la obra que indique duración, horario, días de trabajo y un correo de contacto para reclamos o sugerencias, con el fin de atender oportunamente las inquietudes y molestias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de letrero
Monitoreo arqueológico en actividades de movimiento de tierra
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las actividades de escarpe y excavación sub-superficial en el área del proyecto para proteger el patrimonio cultural, incluyendo charlas de inducción a los trabajadores sobre arqueología y procedimientos ante hallazgos patrimoniales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales emitidos por el profesional arqueólogo
Registro en libro de obra firmado por profesional que realiza el monitoreo
Constancia de asistentes a charlas de inducción con firmas
Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Informe final de monitoreo arqueológico
Inserción laboral en la comuna de San Bernardo
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OBJETIVO
Favorecer la inserción laboral de mano de obra no calificada de la comuna de San Bernardo mediante la vinculación previa a la construcción con la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) para informar vacantes, cargos y especializaciones requeridas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia de correo electrónico enviado a la OMIL
Coordinación preventiva con la Ilustre Municipalidad de San Bernardo
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OBJETIVO
Coordinarse con el Departamento de Emergencia de la Municipalidad de San Bernardo antes de iniciar la construcción, enviando el Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias para establecer protocolos ante emergencias como actividad sísmica, incendios en obra y proliferación de vectores sanitarios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charlas con identificación de trabajadores
Correo electrónico que dé cuenta de la coordinación con el Departamento de Emergencia
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de todas las medidas antes señaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la humectación de terreno.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos generadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones de los equipos generadores a través del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación pertinente a los contratistas y respectivas autorizaciones y declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de la respuesta 2.2. de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos utilizados a lo largo del proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del proyecto.
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios en obra donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso del programa de trabajo a la DOM.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas establecidas en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria y las mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registro en obra de comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas. Dicha información debe permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RETC.
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas que son enviadas a destino autorizado.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Remisión del registro de los residuos generados en fase de construcción y su respectiva documentación de respaldo (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.) a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS.
Aplica en
Construcción
Solicitud, tramitación y aprobación documental del Permiso Ambiental Sectorial 140.
Aplica en
Construcción
Solicitud, tramitación y aprobación documental del Permiso Ambiental Sectorial 142.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas correspondientes al costo de la gestión.
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes.
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Copia de órdenes de compra que evidencien cumplimiento del D.S. Nº75/1987.
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima respaldado por guías de despacho de los camiones que llegan a la obra.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie cumplimiento del D.S. Nº75/1987 mediante fotografías.
Aplica en
Construcción
Autorizaciones y/o permisos de los camiones.
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra con sus autorizaciones o permisos respectivos.
Aplica en
Construcción
Autorización de la Dirección de Vialidad, en caso de ser necesario.
Aplica en
Construcción
Guías de despacho mantenidas en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.