Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Santa Blanca SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30.6 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “Parque Viña Santa Blanca II” (en adelante “el Proyecto”) corresponde a un del tipo inmobiliario que tiene como objetivo la construcción total de 420 unidades habitacionales, para la comuna de Rancagua, distribuidas en 7 edificios (torres) cada uno con 7 pisos, de los cuales 6 torres contemplan 8 departamentos por piso, es decir, un total de 336 unidades habitacionales; y una torre contará con 12 departamentos por piso, contando así con 84 unidades habitacionales adicionales. El proyecto considera, además, la respectiva urbanización, áreas verdes, equipamiento y conectividad, en el predio ubicado en Parque Viña Santa Blanca perteneciente a 3 lotes denominados “Lote M”; “Lote L” y “Lote K”, con ROL N°1406-429; 1406-428 y 1406-27 respectivamente. Todo lo anterior a desarrollarse en una superficie aproximada de 1,5 hectáreas, la que se extiende dentro del límite urbano, de conformidad a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Rancagua, en su modificación N°20 Aprobado mediante Decreto Exento N°5.415 del 28 de diciembre de 2016 de la Ilustre Municipal de Rancagua.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Liberación de Área y monitoreo arqueológico permanente.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar rescate y relocalización de especies de fauna silvestre de baja movilidad, Liolaemus tenuis, antes de iniciar la construcción para proteger su hábitat y evitar su afectación durante la intervención del terreno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe remitido al SAG de la actividad realizada
Registro de acciones declaradas en Anexo 18 de la DIA
Publicación en la plataforma de la SMA
Monitoreo arqueológico permanente
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo arqueológico permanente durante movimientos de tierra en la construcción para evitar afectaciones a hallazgos arqueológicos, con arqueólogos profesionales supervisando las excavaciones y proponiendo rescates específicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Otorgamiento del PASM 132 del D.S. N°40/2012 del MMA
Envío de informes de monitoreo arqueológico permanente al CMN con frecuencia no superior a 30 días corridos posteriores a la actividad
Registro de acciones declaradas publicadas en la plataforma de la SMA
Plan de Medición de Ruido
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OBJETIVO
Implementar un programa de monitoreo de ruido en receptores sensibles durante construcción y operación para verificar el cumplimiento de la normativa D.S N°38/2011 del MMA mediante mediciones del nivel de presión sonora corregido y asegurar la correcta implementación de barreras acústicas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes técnicos generados por el Programa de Monitoreo de Ruido
Registro de acciones declaradas publicadas en la plataforma de la SMA
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
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Registros y acreditación
Aprobación EISTU
Aplica en
Construcción
Recepción definitiva de obras por DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción del proyecto de ingeniería
Aplica en
Construcción - Operación
Aprobación EISTU (Anexo 5 de la Adenda Complementaria)
Aplica en
Operación
Registro de la ejecución de las medidas establecidas en el EISTU
Aplica en
Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Decreto Supremo. N°15/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Plan de Descontaminación Atmosférica para El Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
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Registros y acreditación
Especificaciones técnicas en construcción dentro de la faena
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de Estimación de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de factura de los materiales e insumos utilizados para la aislación térmica de las viviendas
Aplica en
Construcción - Operación
Edificación y Urbanización
Normas asociadas
Ley N°20.958 del MINVU, Establece un Sistema de Aportes al Espacios Públicos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Permiso de Urbanización y Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Procedimiento de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas de maquinarias y vehículos pesados
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases
Aplica en
Construcción
Copia de certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos, maquinarias y camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Copia certificada de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Emisiones y residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Antecedentes técnicos y formales para el otorgamiento de los PASM 140 y 142 del D.S. 40/2012 del MMA y su tramitación sectorial
Aplica en
Construcción - Operación
Boleta o factura de pago de suministro de agua potable
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de retiro de camión limpia fosas respecto de los residuos líquidos generados tras el lavado de ruedas de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recibos (boletas o facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro)
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución que otorga PASM 140 y 142 del D.S. 40/2012 del MMA
Aplica en
Construcción - Operación
Boleta, factura u otro documento de la empresa externa que realiza el retiro de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración jurada de veracidad de la información ingresada al RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite el sitio de disposición final autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de emisiones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria bodega de residuos peligrosos y no peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Boleta, factura u otro documento de la empresa externa que realiza el retiro
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de la empresa externa que realiza el retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de asistencia de personal a charlas
Aplica en
Construcción
Registro de ejecución y monitoreo del protocolo de liberación
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Documento que acredite el otorgamiento del D.S. N°40/2012 del MMA
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boleta o factura de la empresa externa que realiza el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos realizada en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Declaración jurada de veracidad de la información ingresada al RETC
Aplica en
Construcción
Documento que acredite el destino final autorizado de residuos
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria bodega de residuos peligrosos y no peligrosos
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informes de resultados de monitoreo de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de Monitoreo de Ruido documentado
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de materialización de la barrera acústica establecida
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S N° 379/86 Aprueba Reglamento sobre requisitos mínimos de seguridad para el almacenamiento y manipulación de combustibles líquidos derivados del petróleo, destinados a consumos propios, Subsecretaria de Economía, Fomento y Reconstrucción
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento que contenga pretil y se mantenga ordenada
Aplica en
Construcción
Hoja de datos de seguridad del producto almacenado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas y su respectiva señalética
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual de las empresas proveedoras de combustible con el valor de los volúmenes entregados
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.