Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 31.11 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de un edificio con destino habitacional y considera 363 departamentos en total y 7 locales comerciales.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y punto Verde.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicaciones durante la construcción que incluya un letrero informativo en el acceso de la obra con detalles sobre fuentes de ruido, medidas de control, plazos y horarios de faenas ruidosas. Además, establecer un ITO o gestor ambiental para canalizar inquietudes de la comunidad con respuesta en máximo 48 horas y disponer de una línea telefónica y correo electrónico exclusivos para facilitar la comunicación con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Letrero informativo instalado en el acceso de la obra
Mantención del libro de reclamos en obra
Informe semanal del ITO con consultas e inquietudes de vecinos y posibles soluciones
Punto Verde
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OBJETIVO
Establecer un punto verde y bandejas ecológicas en cada piso durante la operación del proyecto para segregar residuos orgánicos e inorgánicos, coordinado con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad de Santiago, con el fin de fomentar el reciclaje en la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto limpio materializado al interior del proyecto
Área Verde con plantación de árboles nativos
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de árboles nativos en las áreas verdes del proyecto durante la construcción para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica en la región, asegurando que la implementación esté finalizada antes de la recepción final por parte de la Municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación de plantaciones de árboles nativos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del titular a las empresas de transporte del cumplimiento de que los camiones ingresen y/o salgan con la carga cubierta durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento o instructivo para el control de emisiones atmosféricas durante la evacuación de escombros desde pisos altos durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en fachadas de la obra durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones con barro adherido durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de grupo electrógeno durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Carta de compromiso con contratistas que exija mantener la documentación pertinente y respectivas autorizaciones y declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos de señalética y/o registros de capacitación que permitan acreditar la prohibición de quema de residuos o materiales combustibles
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados, indicando producto, duración, día/hora, cantidad, responsable y supervisor con firmas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de todas las medidas a implementar con disponibilidad en obra para fiscalización y en el edificio en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia por parte del titular a las empresas de transporte del cumplimiento de las medidas señaladas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras por hallazgo de restos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basura del edificio durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl) durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de capacitación a trabajadores durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de ingreso y salida de los trabajadores durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, pantallas móviles, túnel acústico, Cierre de vanos y/o ventanas, señalética de "no mantener el motor encendido" y de "no tocar bocina" durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten envío de información comprometida a la comunidad (cartas) durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas señaladas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas señaladas
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Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
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Construcción
Registro de la autorización de la Dirección de Vialidad
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Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 MINTRATEL al transportista contratado, por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios
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Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro de la autorización de la Dirección de Vialidad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.