Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27.43 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción de 8 edificios habitacionales de 16 pisos sobre nivel y 2 subterráneos, con un total de 1.320 departamentos, y 3 locales comerciales, con un total de 1.015 estacionamientos vehiculares (887 para residentes y 128 para visitas), 34 estacionamientos para los locales comerciales, 2 estacionamientos para camiones, y 1.509 estacionamientos para bicicleta.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, área verde con plantación de árboles nativos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Se priorizará la plantación de árboles nativos en las áreas verdes del proyecto para contribuir a la disminución de la contaminación atmosférica y reducir el consumo de agua en la mantención de estas áreas. Esta acción se realizará durante la fase de construcción y antes de la recepción final por parte de la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que acredite las plantaciones de árboles nativos en las áreas verdes del proyecto
Reunión con bomberos para revisar el plan de evacuación
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OBJETIVO
Se realizará una reunión con bomberos para revisar y detectar posibles fallas en el plan de evacuación del proyecto, con el fin de mejorar dicho plan durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta con las observaciones realizadas al plan de evacuación o documentos que acrediten la realización de la reunión con bomberos
En caso que corresponda, la generación del plan de evacuación corregido
Materialización de punto limpio
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OBJETIVO
Se implementará un punto limpio al interior del proyecto y bandejas ecológicas en cada piso de los edificios para segregar residuos como plásticos, papel y vidrio, con el objetivo de aumentar el reciclaje durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la materialización del punto limpio al interior del proyecto antes del inicio de la fase de operación
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Se instalará un letrero informativo en el acceso a la obra y se habilitarán dos vías de comunicación con la comunidad para informar sobre actividades con mayor emisión de ruido y atender reclamos, manteniendo un canal de comunicación efectivo durante toda la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación del letrero informativo en el acceso de la obra
Mantención del libro de reclamos en la obra
Registro en obra con las consultas e inquietudes efectuadas por la comunidad y sus respuestas en un plazo no mayor a 48 horas, junto con la documentación que acredite la implementación de las soluciones propuestas
Punto de carga eléctrica para electromovilidad en los estacionamientos residenciales
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OBJETIVO
Se instalarán cinco puntos de carga eléctrica en los estacionamientos de los edificios del proyecto para incentivar el uso de energías limpias y promover vehículos eléctricos en la región, con operatividad antes del inicio de la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra que acredite la operatividad de los puntos de carga eléctrica
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra con el PCE presentado y aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente, Región Metropolitana, así como la ejecución de las medidas de compensación aprobadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite la implementación de las acciones de abatimiento y control de emisiones atmosférica, de acuerdo a lo señalado en la Tabla 31 de la DIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite la aplicación del supresor de polvo.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la implementación de las acciones consideradas.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable.
Aplica en
Operación
Registro en la administración de cada edificio con la declaración de emisiones en el RETC.
Aplica en
Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite la implementación de las medidas de control de emisiones atmosféricas y de ruido.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro en obra con la documentación que acredite el ingreso y egreso de los camiones con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la documentación que acredite la exigencia a los contratistas para el cumplimiento del D.S. Nº75/1987
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la documentación que acredite las revisiones técnicas al día de los vehículos relacionados con el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra con el comprobante de ingreso de la declaración de residuos al RETC.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro por empresas autorizadas, a un sitio de disposición final autorizado por la SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de las salas de basuras en la administración de cada edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con la autorización sanitaria de los sitios de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con la documentación que acredite el retiro de los baños químicos por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos, vialidad y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registros en obra de la documentación (órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que acredite la exigencia por parte del Titular, del cumplimiento del D.S. N° 298/95 a las empresas transportistas de cargas peligrosas.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en la administración de cada edificio que acredite la implementación de las medidas de control indicadas en el estudio de ruido y vibraciones adjunto en el Anexo 6 de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite la ejecución y mantención de las medidas de control indicadas en el estudio de ruido y vibraciones adjunto en el Anexo 6 de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de las sustancias peligrosas almacenadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra con la autorización previa de la Dirección de Vialidad, en caso que corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la documentación que acredite la exigencia por parte del Titular, del cumplimiento de las exigencias del D.S N° 158/1980 en los contratos con los contratistas que realizarán el servicio de transporte.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la documentación que acredite la exigencia por parte del Titular, del cumplimiento de lo establecido en el D.S N° 18/2001 en los contratos con los contratistas que realizarán el servicio de transporte.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la documentación que acredite la exigencia por parte del Titular, del cumplimiento de las exigencias del D.F.L. N° 850/1997 en los contratos con los contratistas que realizarán el servicio de transporte.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.