O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Lira 2488

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
322/2020EXPEDIENTE RCA
Localizacion
San Joaquín, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Lira SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 29 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir dos edificios de uso habitacional, uno de 17 pisos y otro de 18 pisos, con un total de 394 departamentos, 248 estacionamientos vehiculares y 140 estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y especies nativas proyecto Paisajismo.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Lira 2488
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Desarrollar un plan comunicacional para informar a la comunidad cercana sobre la construcción del proyecto, mediante folletos, carteles informativos y reuniones explicativas, con el fin de recoger reclamos y sugerencias para mantener una buena convivencia durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de entrega de folletos
  • Registro fotográfico de carteles distribuidos en el entorno inmediato de la obra
Especies nativas proyecto Paisajismo
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas como Peumo, Quillay y Algarrobo en el proyecto de paisajismo para contribuir a la reducción de contaminantes atmosféricos y disminuir el consumo hídrico, priorizando dos especies nativas por cada introducida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
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Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas señaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de seguimiento de RCA a través de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable ingresado a través del Sistema de Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos de emisiones de fuentes fijas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Certificado de instalación de GPS en cada vehículo
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por la norma
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Charlas de inducción a trabajadores del proyecto
Aplica en
Construcción
Comprobante de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Gobernación Provincial
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo arqueológico con descripción de actividades y materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos, y propuesta de destinación de materiales
Aplica en
Construcción
Informe final de monitoreo que dé cuenta de las actividades realizadas y, de haberse detectado sitios arqueológicos, incluya la información de rescate correspondiente y propuesta de destinación de los materiales
Aplica en
Construcción
Plan mensual de trabajo donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria del área de emplazamiento del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de informe consolidado de escombros y comprobante de entrega a través de la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación en faena
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados
Aplica en
Operación
Copia de las resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal de los residuos
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura
Aplica en
Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fecha de retiro de los residuos por empresa autorizada con boleta, factura u otro documento que lo acredite
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fecha de retiro de RESPEL por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros documentos que lo acrediten
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe tipo minuta con registros fotográficos y observaciones de las medidas de control de ruido implementadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro físico con firmas de los asistentes y documentos de compromiso y toma de conocimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Copia de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas, en caso de que sea necesario solicitarlos
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos otorgados por la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan dimensiones permitidas, en caso de que sea necesario solicitarlos
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Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Lira 2488
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl