Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Isiete Libertador I SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 91.25 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Condominio Mirador del Parque II; Condominio Mirador del Parque II, y el Condominio Mirador del Parque III (en adelante “Proyecto”), en concordancia con la misión del MINVU respecto a proponer una solución habitacional de calidad y contribuir al desarrollo de barrios bien localizados y cercanos a servicios, el Proyecto busca materializar 832 departamentos que permitan a familias de diferentes realidades socioeconómicas adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado (Programa de Integración Social y Territorial D.S. 19). Para ello se cuenta con terrenos de uso residencial y con factibilidad sanitaria.
4 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y Manejo de Ruidos y charlas de inducción Arqueológicas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre los horarios y características de las obras mediante carteles y folletos, estableciendo un canal de comunicación para recibir y gestionar reclamos o sugerencias, con el fin de minimizar molestias durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel instalado
Firma de recepción de cartillas/folletos por vecinos
Inspección mensual del letrero por el Prevencionista de obra
Registro de reclamos y respuestas con correos electrónicos y llamadas telefónicas
Charlas de inducción Arqueológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes de cada etapa del proyecto para informar sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, asegurando el conocimiento necesario para su adecuada gestión.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charlas con detalle de contenidos
Constancia de asistentes firmada
Monitoreo de Ruido – Fase de Construcción
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OBJETIVO
Realizar monitoreo mensual de los niveles de ruido durante la construcción conforme al D.S. Nº38/11 del MMA para asegurar que no se superen los límites máximos permisibles y proteger a los receptores del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del Nivel de Presión Sonora Corregido (NPC)
Reporte técnico mensual de monitoreo de ruido
Monitoreo de Ruido - Fase de Operación
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OBJETIVO
Realizar una medición puntual de los niveles de ruido generados por los grupos electrógenos de emergencia al finalizar la construcción para verificar el cumplimiento de los límites máximos permisibles según el D.S. Nº38/11 del MMA.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del Nivel de Presión Sonora Corregido (NPC)
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Aprobación del PASM 146
Aplica en
Construcción
Autorización de intervención de cauces emitida por administradores o usuarios de derechos de agua de los canales intervenidos
Aplica en
Construcción
Autorización de intervención de cauces emitida por los dueños de predios afectados
Aplica en
Construcción
Certificado que acredite que el agua de los camiones aljibes cumple con el D.S N°41/2018
Aplica en
Construcción
Orden de compra y/o boleta de bidones de agua
Aplica en
Construcción
Presentación de antecedentes técnicos ante la Asociación Canalistas de los Canales Unidos
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Decreto Supremo. N°15/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Plan de Descontaminación Atmosférica para El Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones al día de los grupos electrógenos durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°7/2009, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados mediante checklist o registro fotográfico de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Check list de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Autorizaciones
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Registros de documentación
Aplica en
Construcción
Autorizaciones de los equipos generadores
Aplica en
Operación
Declaración de emisiones correspondientes a través del RETC
Aplica en
Operación
Inscripción de la declaración de las instalaciones ante la SEC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de humectación de vías internas actualizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las certificaciones y aprobaciones por parte de la autoridad y de la SEC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº 90/00 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia que Establece Norma de Emisión para la regulación de contaminantes asociados a las descargas de Residuos Líquidos a Aguas Marinas y Continentales Superficiales.
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Registros y acreditación
Aprobación PASM 138
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado que acredite la fosa séptica emitido por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Factibilidad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución exenta de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones y residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Registro y archivos de documentos correspondientes
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Decreto N°276/1980 del Ministerio de Agricultura. Reglamento sobre Roce a Fuego.
Decreto Supremo N°100/1990, Ministerio de Agricultura
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Registros y acreditación
Libro de registro de capacitaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señaléticas
Aplica en
Construcción
Instalaciones de Gas, Eléctricas.
Normas asociadas
Decreto Supremo N°298/2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones correspondientes
Aplica en
Operación
Instalaciones de Gas.
Normas asociadas
Decreto Supremo N°66/2007, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
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Registros y acreditación
Contrato de trabajo con copia de la licencia correspondiente
Aplica en
Operación
Instalaciones eléctricas
Normas asociadas
Resolución Exenta N°1128/2006, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Decreto Supremo N°92/1983, del Ministerio de Economía.
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Registros y acreditación
Plan de Contingencia y Emergencia que detalla medidas de prevención contra incendio y sustancias peligrosas
Aplica en
Operación
Inscripción de la declaración de instalaciones ante la SEC
Aplica en
Operación
Proyectos de instalaciones
Aplica en
Operación
Registro de mantenciones periódicas por servicio técnico
Aplica en
Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Resolución N°203/2010 Actualización Plan Regulador Intercomunal de Rancagua Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O`Higgins
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Registros y acreditación
Certificado de informaciones previas
Aplica en
Construcción - Operación
Documento de aprobación de los proyectos de alcantarillado, agua potable, pavimentación, aguas lluvias y electricidad
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Recepción Definitiva otorgado por el DOM de Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de aprobación del EISTUC
Aplica en
Construcción - Operación
Carta conductora de la versión corregida del EISTU del Proyecto
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Rancagua
Aplica en
Construcción
Registro de la autorización de obras preliminares otorgada por la Dirección de Obras Municipales de Rancagua
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorizaciones correspondientes para acumulación de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación (PASM 140)
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificados de mantención de los baños actualizados en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Factibilidad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución exenta de disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria (PASM 142)
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de reclamos
Aplica en
Construcción
Registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad respecto al ruido durante la construcción
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Sustancias y residuos peligrosos
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Copia de recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria para residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Check list diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. N° 1.665/2003, del MOP "Sobre autorización para circulación de vehículos que exceden pesos máximos".
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
Decreto Supremo N°18/1993, del Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Check list de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Autorización de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima
Aplica en
Construcción
Registro de documentación de camiones y maquinaria en obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas en la obra
Aplica en
Construcción
Contratos con la recomendación de los horarios de circulación
Aplica en
Construcción
Guía de despacho o factura para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las certificaciones y aprobaciones emitidas por la SEC
Aplica en
Construcción
Contrato de trabajo con copia de la licencia correspondiente
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.