Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 45 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto, tiene por objetivo construir un Conjunto Armónico de 4 edificios de 14 pisos de altura y 2 subterráneos con destino residencial, así como un área de equipamiento compuesta por un supermercado, una ferretería, 45 locales comerciales, servicios profesionales y una bodega de comercio.
5 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión a la comunidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
Comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades durante la construcción del proyecto, entregando cartillas, folletos y un aviso informativo para canalizar consultas y reclamos, evitando sorpresas a los vecinos. Se instalará un cartel informativo en el ingreso a la obra y se entregará información actualizada en domicilios cercanos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual y fotográfico del cartel informativo
Informe con álbum fotográfico de la implementación del cartel
Registro de entrega de cartillas/folletos a la comunidad
Sistema de disposición y recolección de residuos diferenciado (Punto Limpio)
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OBJETIVO
Construir un Punto Limpio para residentes que permita la separación de residuos orgánicos e inorgánicos, coordinando con el municipio para la gestión diferenciada de retiro, alineado con la estrategia regional de desarrollo y sustentabilidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte del municipio de Maipú
Registro fotográfico del Punto Limpio
Recambio de Luminarias Peatonales y vial en postes existentes
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OBJETIVO
Realizar el recambio de luminarias peatonales y viales en postes existentes utilizando tecnología LED para mejorar la seguridad de residentes y comunidad aledaña.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte del municipio y/o ejecución del recambio
Registro fotográfico del recambio de luminaria
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes del proyecto para contribuir a la sustentabilidad y mejorar la calidad ambiental, siguiendo recomendaciones del MINVU y presentando el proyecto al municipio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del Proyecto de Paisajismo a la DOM de Maipú
Registro fotográfico de las especies nativas incorporadas
Coordinación con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para evaluar y certificar los accesos del proyecto para vehículos de emergencia, asegurando condiciones de seguridad adecuadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones sobre condiciones de seguridad
Informe o acta de la reunión realizada
Recambio iluminación peatonal a paraderos de locomoción colectiva
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OBJETIVO
Realizar el recambio de luminarias en cinco paraderos cercanos al proyecto con tecnología LED para mejorar la seguridad de usuarios y comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte del municipio y/o ejecución del recambio
Registro fotográfico del recambio de luminaria en paraderos
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal otorgada por la DOM de Maipú
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control descritas en el Anexo 3 de la Adenda Complementaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de lo indicado por SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares a los grupos electrógenos mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación, por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en el caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración a través del RECT
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.