Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 14.2 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la modificación de proyecto sin RCA (238 viviendas existentes), al que se suma la construcción de 209 viviendas unifamiliares de 2 pisos. Por lo que en total suman 447 viviendas, y 469 estacionamientos vehiculares, en la comuna de Puente Alto.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de sociabilización e información del Proyecto y incrementar el arbolado.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Plan de sociabilización e información del Proyecto
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OBJETIVO
Realizar un plan para socializar información del proyecto con comunidades, vecinos e instituciones cercanas, estableciendo canales de comunicación y mediación para atender inquietudes y reclamos. Esto busca facilitar la interacción y resolver conflictos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de al menos una reunión para la Etapa 3 (lista de asistencia)
Registro de al menos dos acciones de comunicación en medios escritos o virtuales para la Etapa 3
Registro de al menos una reunión para la Etapa 4 (lista de asistencia)
Registro de al menos dos acciones de comunicación en medios escritos o virtuales para la Etapa 4
Incrementar el arbolado
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OBJETIVO
Implementar más de 5.800 m2 de áreas verdes con árboles, arbustos, césped y maicillo para mejorar el valor paisajístico del sector del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Área de paisajismo implementada según plano de áreas verdes de la Etapa 3
Área de paisajismo implementada según plano de áreas verdes de la Etapa 4
Incorporar receptáculos para reciclaje
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OBJETIVO
Instalar receptáculos diferenciados para reciclaje de papeles, plásticos y vidrios en todas las etapas del proyecto, facilitando la segregación y reciclaje de residuos domiciliarios para los futuros habitantes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Receptáculos diferenciados instalados en la Etapa 3
Receptáculos diferenciados instalados en la Etapa 4
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incluir al menos un 55% de ejemplares nativos de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto para contribuir a la reducción del consumo de agua y mejorar la resiliencia ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Porcentaje de ejemplares nativos de bajo consumo hídrico plantados igual o mayor al 50% en la Etapa 3
Porcentaje de ejemplares nativos de bajo consumo hídrico plantados igual o mayor al 50% en la Etapa 4
Utilizar maquinaria fuera de ruta con tecnologías TIER 3 y TIER 4
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OBJETIVO
Emplear maquinaria fuera de ruta con tecnologías TIER 3 y TIER 4 durante la construcción para reducir la emisión de material particulado y gases contaminantes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos de arriendo o facturas de compra que especifiquen la tecnología TIER 3 o TIER 4
Fichas técnicas de vehículos y maquinaria fuera de ruta especificadas en contratos o facturas
Disponer el material inerte en pozos de áridos cercanos
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OBJETIVO
Trasladar y disponer el material inerte generado en la construcción en pozos de áridos cercanos en la comuna de Puente Alto para contribuir al cierre anticipado de estos pozos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobantes de ingreso de áridos generados en la construcción de la Etapa 3 en pozos cercanos
Comprobantes de ingreso de áridos generados en la construcción de la Etapa 4 en pozos cercanos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra de las fichas técnicas de vehículos y maquinarias fuera de ruta especificados en los contratos de arriendo o facturas de compra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los contratos de arriendo o facturas de compra de las maquinarias que especifiquen la tecnología propuesta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los reportes de los medios de verificación solicitados ante la Superintendencia del Medio Ambiente, a través del Sistema de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción
Autorización por la autoridad sanitaria del sitio destinado para acumulación de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos durante la Fase de Construcción
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.