Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y posterior operación de un edificio residencial de 24 pisos de altura más sala de máquina y 5 niveles subterráneos, con un total 352 departamentos.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades durante la construcción del proyecto, incluyendo la entrega de cartillas informativas y la instalación de un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas o reclamos. Esto busca evitar sorpresas a la comunidad sobre los trabajos en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual y fotográfico del cartel informativo en el acceso a la obra
Informe con álbum fotográfico de la implementación del cartel
Registro de consultas y respuestas entregadas por el encargado ambiental
Sistema de disposición y recolección de residuos diferenciado (Punto Limpio)
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OBJETIVO
Construir un Punto Limpio para los residentes del proyecto que permita la separación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos, facilitando la gestión diferenciada de residuos en coordinación con el organismo competente y el municipio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte de la Dirección de Medio Ambiente de Ñuñoa
Registro fotográfico del Punto Limpio
Aporte al espacio público en Parque Bustamante y calle Pedro de Oña
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OBJETIVO
Realizar un aporte al espacio público mediante el recambio de luminaria LED y la instalación de una cámara de seguridad y poste en Parque Bustamante y calle Pedro de Oña, con el fin de mejorar la seguridad y la iluminación en la comuna.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte de la SECPLA y/o DOM de Ñuñoa
Registro fotográfico de los aportes al espacio público
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y adaptarse a la escasez hídrica de la región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del Proyecto de Paisaje a la DOM de Ñuñoa
Registro fotográfico de las especies nativas incorporadas en el edificio
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para evaluar y certificar mediante un acta las condiciones de seguridad y accesos para vehículos de emergencia en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones sobre condiciones generales de seguridad
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta implementación de las medidas de control establecidas en el Estudio de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro sistemático de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones visuales a los vehículos que circulen con carga
Aplica en
Construcción
Registro interno de revisiones técnicas de los vehículos que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de todas las medidas de gestión implementadas durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro sistemático de las humectaciones realizadas, indicando el área humectada según corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que ingresen a las instalaciones del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de revisión técnica de los vehículos utilizados, disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los vehículos utilizados en obra, información disponible para la entidad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en el desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos y maquinaria pesada utilizados en obra, junto a la respectiva fotocopia de la revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Comprobantes electrónicos de la información cargada a la plataforma digital del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales ante eventuales hallazgos en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro, manejo y disposición final de cada tipo de residuo
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de disposición final de residuos, que contienen autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario, con antecedentes disponibles en el área del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de implementación del silenciador en la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la correcta implementación de las medidas de control de ruido para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Suelo
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la DOM de Ñuñoa
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción final otorgada por la DOM de Ñuñoa
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar, mediante guía de despacho, boleta o factura
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las guías de despacho de la carga transportada, indicando el recorrido realizado
Aplica en
Construcción
Registro de guías de despacho de la carga transportada, indicando el viaje realizado y el camión asociado
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones periódicas de licencias de conducir
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de antecedentes de cada vehículo utilizado en la fase de construcción del Proyecto, incluyendo permisos de circulación, revisión técnica y control de gases
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para el transporte de residuos o sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de las guías de despacho de la carga transportada, indicando el recorrido realizado
Aplica en
Construcción
Registro de guías de despacho de la carga transportada, indicando el viaje realizado y el camión asociado
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones periódicas de licencias de conducir
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias y residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Registro de cumplimiento de las condiciones sanitarias y sus respectivos mantenimientos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección de los mantenimientos de las instalaciones sanitarias
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.