Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 55 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de un edificio de 2 Torres con destino habitacional y considera 536 departamentos en total.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, especies nativas de bajo consumo hídrico en terrazas del Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Especies nativas de bajo consumo hídrico en terrazas del Proyecto
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OBJETIVO
Incorporar aproximadamente un 30% de árboles nativos de bajo consumo hídrico y baja mantención en jardines y áreas verdes del primer piso, con el fin de alinear el proyecto con las políticas públicas y la realidad de escasez hídrica regional. Esta medida se implementará durante la construcción y se verificará en la recepción municipal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico inicial de los individuos incorporados
Verificación en terreno de los registros fotográficos
Nueva prospección arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una nueva prospección arqueológica posterior al despeje de superficie para proteger el patrimonio arqueológico y cultural. En caso de hallazgos, se efectuará supervisión y monitoreo, y se elaborará un plan de rescate arqueológico sometido al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de informes de monitoreo arqueológico
Registro de envío de informes al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente
Verificación en terreno de monitoreos arqueológicos y registros de envío de informes
Uso de ampolletas de consumo eficiente
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OBJETIVO
Incorporar ampolletas de bajo consumo energético, como LED, en los espacios comunes de las torres durante la construcción para reducir el consumo energético del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación
Verificación en terreno
Plan de información a vecinos/as
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OBJETIVO
Mantener informados a los vecinos sobre el proyecto y las molestias por ruidos mediante cartas informativas, un encargado de recepción de reclamos, letrero con contacto en obra y un libro de reclamos y sugerencias, para asegurar una buena relación con la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de reclamos y sugerencias disponible en obra
Copias de cartas enviadas y recibidas por la comunidad
Letrero de obra con nombre y teléfono del encargado
Verificación en terreno de los registros mencionados
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia a las empresas de transporte del titular de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento o instructivo para el control de emisiones atmosféricas durante la evacuación de escombros desde pisos altos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en fachadas de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones cuando exista barro adherido
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de grupo electrógeno durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Señalización de control de velocidad al interior de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Carta de compromiso con los contratistas sobre la documentación pertinente al día y respectivas autorizaciones y declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalética que acredite la prohibición de quema de residuos o material combustible
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación que acrediten la prohibición de quema de residuos o material combustible
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia del titular a las empresas de transporte del cumplimiento de las medidas antes señaladas (correo electrónico, anexos de contrato, etc.)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del arqueólogo realizado
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del edificio durante la fase de operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio durante la fase de construcción
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio durante la fase de construcción
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema Ventanilla Única del RETC
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos durante la fase de construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada durante la fase de construcción
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de La Florida
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, pantallas móviles, túnel acústico, Cierre de vanos y/o ventanas, señalética de 'no mantener el motor encendido' y de 'no tocar bocina' durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ingreso y salida de los trabajadores durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten envío de información comprometida a la comunidad (cartas) durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registros de la autorización de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 MINTRATEL al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registros de la autorización de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.