Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.94 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 2 edificios, que contemplan 378 departamentos.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, área verde con plantación de árboles nativos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Durante la construcción se habilitarán 300 m2 de áreas verdes dentro del proyecto, con al menos el 50% de las especies siendo árboles nativos, para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica en la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de plantaciones de árboles nativos
Reunión con bomberos para revisar el plan de evacuación
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OBJETIVO
Antes de obtener el Permiso de Edificación, se realizará una reunión con Bomberos para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares actualizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de lista de asistencia de reunión con bomberos
Registro de carta con observaciones
Registro de generación de Plan (de aplicar)
Materialización de punto limpio
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OBJETIVO
Durante la operación se implementará un punto limpio dentro del proyecto y bandejas ecológicas en cada piso para segregar residuos como plásticos, papel y vidrio, coordinando con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad para gestionar el retiro diferenciado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de punto limpio materializado
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Antes del inicio de cada obra que implique remoción de terreno, se realizarán charlas de inducción a los trabajadores por un especialista, para informar sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistentes a charla de inducción
Registro de informe con los contenidos de la inducción realizada
Registro de asistentes a la misma junto a sus firmas, así como una síntesis de sus comentarios, observaciones y preguntas
Incentivar el uso de energías limpias
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OBJETIVO
Durante la operación se instalarán dos enchufes eléctricos para automóviles en las áreas de estacionamiento de ambas torres, promoviendo la electromovilidad y el uso de energías limpias conforme a la Estrategia Regional de Desarrollo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informe con los contenidos de la inducción realizada
Registro de asistentes a la misma junto a sus firmas, así como una síntesis de sus comentarios, observaciones y preguntas
Plan de comunicación con los vecinos
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OBJETIVO
Durante la construcción se desarrollará un plan comunicacional para informar a la comunidad sobre las obras, incluyendo un letrero en el acceso a la obra con información sobre fuentes emisoras de ruido, medidas de control, plazos y contacto del encargado.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas mencionadas en la tabla 4.6.4.1 del presente documento
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de entrada y salida de los camiones con carga de materiales o residuos que generen dispersión de polvo, con tolvas cubiertas
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que ingresen a las instalaciones del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de revisión técnica de los vehículos utilizados, disponibles para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Reporte de la declaración de emisiones de generadores en el portal www.retc.cl
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Declaración de Emisiones por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales ante eventuales hallazgos realizados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro, manejo y disposición final de cada tipo de residuo
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de disposición final de residuos, que contienen autorización de la empresa que retira, destino final del residuo y autorización del destinatario a recibir ese tipo de residuos, manteniéndose disponibles en el área del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega Respel conforme PAS del artículo 142 del RSEIA
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fecha de retiro de Respel por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros que lo acrediten
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega Respel
Aplica en
Construcción
Registro de contenedores Respel rotulados, cerrados con tapa hermética y almacenados en bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro periódico de los Respel
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de medidas de control
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar, rotuladas de acuerdo a lo establecido en la NCh 2120. Of2004 y NCh 382. Of2004
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de la exigencia por parte del Titular a todos los subcontratos de transporte de materiales y otros que suscriba durante el desarrollo de la obra, consistente en respetar la presente normativa
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos que ingresan al Proyecto disponible en faena para control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen a proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Copia de los permisos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los vehículos de carga que ingresen
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.