O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Hermanos Clark

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
13/2020EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Valparaíso, Región de Valparaíso
Titular
Inmobiliaria Puangue spA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 4 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consistiría en la construcción de un Conjunto Habitacional, compuesto por tres (3) edificios de menor tamaño, 115 estacionamientos de vehículos, 58 de bicicletas y 120 bodegas, en el Cerro Larraín de la comuna de Valparaíso.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, mejoramiento Escalera Santa Justina y programa de monitoreo de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hermanos Clark
Mejoramiento Escalera Santa Justina
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OBJETIVO
Realizar obras de reparación o reconstrucción en la escalera Santa Justina para mejorar el acceso peatonal entre calle Hermanos Clark y calle San José, con el fin de aumentar la seguridad y fomentar su uso durante la construcción del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega de los trabajos realizados
  • Libro de obras
Programa de monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Ejecutar un monitoreo trimestral del ruido generado por las actividades de construcción para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente y evitar impactos significativos en el entorno del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes trimestrales de resultados y recomendaciones
  • Disponibilidad de informes en la oficina técnica de la obra
  • Auditorías ambientales que verifiquen la ejecución del monitoreo
Reunión informativa de socialización
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción para informar a la comunidad sobre el proyecto, sus hitos y medidas de protección, además de recoger inquietudes y establecer canales de comunicación efectivos con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de reunión informativa con registro de preguntas y consultas
  • Informe final sistematizando preguntas y consultas
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hermanos Clark
Aguas Servidas / Residuos Sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor de baños químicos disponible en las oficinas administrativas para su consulta por la autoridad fiscalizadora (SEREMI de Salud).
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de baños químicos por parte del servicio de tercero autorizado, verificado semanalmente.
Aplica en
Construcción
Registro semanal de retiro de residuos sólidos industriales por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Registro y control de la cantidad y calidad de residuos que se trasladen a sitios de disposición final que cuenten con las debidas autorizaciones, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (SEREMI de Salud).
Aplica en
Construcción
Desperdicios y basuras
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro semanal de retiro de residuos por empresas autorizadas durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y control de la cantidad y calidad de residuos que se trasladen a sitios de disposición final que cuenten con las debidas autorizaciones, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Seremi Salud).
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • Decreto Supremo Nº 4 de 1994, modificado por D.S. N°58/2004 Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control, 29 de enero de 1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno durante la operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Informes requeridos por la autoridad competente (SEREMI de Salud).
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas).
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones durante la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros mensuales asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas durante la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obras de la declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Registro de vehículos autorizados relacionados a aire y fuentes emisoras.
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas), auditado cada 3 meses y disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Inspectores Municipales o Carabineros de Chile).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Inspectores Municipales).
Aplica en
Construcción
Registro mensual en el Libro de Obra de la implementación de medidas señaladas en la forma de cumplimiento para aire y fuentes emisoras.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los certificados de revisión técnica al día, auditado cada 3 meses y disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Carabineros de Chile e Inspectores fiscales y municipales).
Aplica en
Construcción
Auditoría trimestral al sistema de Registros ambientales.
Aplica en
Construcción
Sistema de Registros ambientales disponible y actualizado en las oficinas administrativas para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los certificados de revisión técnica al día de vehículos motorizados medianos, auditado cada 3 meses y disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Superintendencia del Medio Ambiente - Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los certificados de revisión técnica al día de vehículos motorizados pesados, auditado cada 3 meses y disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Superintendencia del Medio Ambiente - Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta, auditado cada 3 meses y disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (Inspectores Municipales o Carabineros de Chile).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspecciones visuales efectuadas a camiones que ingresan y/o se retiran de la obra.
Aplica en
Construcción
Medio construido
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • Decreto 26 de 08/02/1984
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Registros y acreditación
Oficio Ordinario 1496 de 30.05.17, Informe favorable SEREMI de Vivienda y Urbanismo para demolición inmueble escalera Santa Justina N° 161 y 135.
Aplica en
Construcción
Oficio Ordinario 3404 de 27.11.17, Informe favorable SEREMI de Vivienda y Urbanismo para demolición inmueble Calle San José N°424.
Aplica en
Construcción
Permiso de Edificación Nº 40, de fecha 25/01/2018, registro disponible en obra para consulta por la autoridad fiscalizadora (Ilustre Municipalidad de Valparaíso).
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de Anteproyecto Edificación Nº 21, de fecha 24/10/2016.
Aplica en
Construcción
Resolución Nº 13, de fecha 04/07/2017, Fusión de Lotes.
Aplica en
Construcción
Acta de Recepción Definitiva.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación vigente.
Aplica en
Construcción
Autorización de anteproyecto de edificación, Resolución N°21/16 de fecha 24.10.2016.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación N°40 de fecha 25.01.2018 otorgado por la DOM de Valparaíso.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • Resolución Exenta Nº 31/4/128 del Gobierno Regional de Valparaíso del 25/10/2013
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Registros y acreditación
Acta de Recepción Definitiva.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones visuales mensuales para verificar el cumplimiento de medidas de protección del patrimonio arqueológico en el Ascensor Larraín.
Aplica en
Construcción
Registro de las capacitaciones realizadas al personal respecto del reconocimiento y adopción de medidas de protección del patrimonio arqueológico, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgo arqueológico en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro semanal de retiro de residuos por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Registro y control de la cantidad y calidad de residuos que se trasladen a sitios de disposición final que cuenten con las debidas autorizaciones, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (SEREMI de Salud).
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información al Sistema RETC, registrado y auditado cada 3 meses.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro quincenal de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones, disponible y actualizado para su consulta por la autoridad fiscalizadora (SMA).
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl