Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 81 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción de ocho edificios habitacionales, con un total de 1.260 departamentos, 620 estacionamientos para automóviles y 312 estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y proyecto paisajismo.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre los horarios de emisiones de ruido y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos, implementando medidas correctivas cuando corresponda. Se instalará un cartel informativo en el ingreso de la obra y se entregará un díptico a la comunidad para facilitar la comunicación directa con el titular.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Cartel informativo en buen estado con información visible en el ingreso de la obra
Registro en obra con copia de respuestas enviadas a vecinos que presentaron reclamos o sugerencias
Registro en obra que acredite la implementación de acciones para responder reclamos o sugerencias
Proyecto paisajismo
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OBJETIVO
Contribuir a la reducción de la contaminación atmosférica y al ahorro de agua en el mantenimiento de áreas verdes mediante la plantación prioritaria de árboles nativos de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de ingreso del proyecto de paisajismo en la Dirección de Obras Municipales de San Joaquín
Registro fotográfico en obra al finalizar el proyecto de paisajismo
Punto limpio
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OBJETIVO
Optimizar la segregación de residuos sólidos de los futuros habitantes mediante la habilitación de closets ecológicos en cada edificio para separar residuos por tipo, con gestión y reciclaje a cargo de la administración y empresa especializada, además de una sala de gestión y un punto limpio para acumulación de materiales reciclados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico en obra que acredite la habilitación de instalaciones para segregación de residuos sólidos
Puntos de carga eléctrica
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OBJETIVO
Fomentar el uso de energías limpias y electromovilidad instalando dos puntos de recarga eléctrica por edificio, focos LED en interiores y focos solares peatonales en la vía pública, previa autorización municipal para la vía pública.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que acredite la instalación de puntos de recarga eléctrica, focos LED interiores y focos solares peatonales en vía pública
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos durante la construcción mediante charlas impartidas por arqueólogo o licenciado en arqueología, explicando procedimientos a seguir en caso de hallazgo, con registro de asistentes y contenido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico en obra que acredite las charlas realizadas
Informe de charlas realizadas elaborado por arqueólogo o licenciado en arqueología
Inspección visual arqueológica
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OBJETIVO
Prevenir hallazgos arqueológicos durante construcción mediante inspección visual superficial realizada por arqueólogo profesional tras despeje del terreno, elaborando un informe detallado con antecedentes, métodos, registros y conclusiones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Envío del informe de inspección visual arqueológica a la SMA y al Consejo de Monumentos Nacionales con al menos un mes de anticipación al inicio del movimiento de tierra
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que acredite las acciones de abatimiento y control de emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de la declaración correspondiente en la administración del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de la declaración correspondiente en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite las mantenciones periódicas y revisiones técnicas al día de los vehículos y maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la implementación de las acciones consideradas.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico o documentación en obra que acredite la implementación de las medidas contempladas para el control y abatimiento de emisiones atmosféricas y ruido.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Registro del acceso de camiones que realicen transporte de cargas por camiones exteriores, indicando si la carga se encuentra cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas y de gases contaminantes vigentes y mantenciones al día de los vehículos relacionados con el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carta de compromiso con el contratista.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa contratada para el transporte de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de los residuos por parte de una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de disposición final de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para el almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos (salas de basuras).
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para el almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para el almacenamiento de residuos sólidos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la Empresa Sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y mantención de los baños químicos durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el retiro de los baños químicos por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos, vialidad y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registros en obra, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas de control de ruido señaladas en el estudio de ruido y vibraciones adjunto en el Anexo E de la DIA y en la letra c) del punto 4 del Capítulo II de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite la instalación de silenciadores en los grupos electrógenos.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro actualizado en obra de las sustancias peligrosas almacenadas, indicando sus cantidades y características de peligrosidad.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Permisos de la Dirección de Vialidad para el transporte de carga que excede los límites establecidos en el D.S N° 158/1980, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la documentación que acredite el cumplimiento de los límites de peso de los camiones (como guías de despacho).
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la copia de los contratos que acrediten las exigencias de cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la copia de los contratos que acrediten las exigencias de cumplimiento del D.F.L. N° 850/1997
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los vehículos relacionados con el Proyecto, que acrediten el cumplimiento de los límites de pesos establecidos en el D.F.L. N° 850/1997
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.