Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 18.08 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de6 edificios con destino habitacional y considera 458departamentos en total.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, reposición de vía o espacio público afectada por la construcción del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Reposición de vía o espacio público afectada por la construcción del proyecto
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OBJETIVO
El titular se compromete a restaurar o reponer en su estado original las vías, espacios públicos o infraestructuras afectadas por la construcción del proyecto para mantener el buen estado y paisajismo de la comuna. Esta acción se realizará antes de la recepción final del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico al momento de finalizar la restauración o reposición
Reunión Titular con SEREMI MOP y la I. Municipalidad de Quilicura
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OBJETIVO
El titular enviará una carta a la SEREMI MOP y a la Municipalidad de Quilicura al obtener la RCA favorable, indicando la fecha de inicio de construcción, para coordinar una reunión con autoridades del MOP y la municipalidad y prever situaciones técnicas que puedan afectar el avance del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de entrega de carta a la SEREMI MOP y a la I. Municipalidad de Quilicura
Registro del acta en caso de realizarse la reunión con la autoridad
Plan de Comunicación y Manejo de Ruidos
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OBJETIVO
Se instalará un cartel informativo en el ingreso de la obra con detalles del proyecto y contacto para reclamos, además se entregarán cartillas informativas a vecinos antes de iniciar la construcción, para informar sobre horarios de ruido y recibir reclamos con respuesta en 20 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Letrero en buen estado con información visible en el ingreso de la obra
Registro fotográfico de la instalación del cartel
Registro fotográfico y firma de recepción de cartillas/folletos por vecinos
Registro de reclamos y respuestas con correos electrónicos y llamadas telefónicas
Mejoramiento Gestión Vial
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OBJETIVO
El titular implementará señalética que prohíba el estacionamiento en caletera Américo Vespucio, instalará vallas tipo Conaset y demarcaciones para no bloquear cruces en la salida del proyecto, con el fin de mejorar la gestión vial y facilitar la circulación vehicular y peatonal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las obras de señalética, vallas y demarcaciones
Comprobante de recepción final por parte de la DOM de Quilicura
Instalación Punto de Reciclaje
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OBJETIVO
Durante la operación se instalarán closets ecológicos para separar residuos en cada piso, una sala de gestión de residuos para almacenamiento ordenado, carros para transporte segregado y un punto limpio en el primer piso, con el fin de optimizar la segregación y fomentar el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías que acrediten la instalación de los puntos de reciclaje durante la operación
Comprobantes de retiro de residuos segregados por la empresa especializada
Charlas de Inducción Arqueológicas
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OBJETIVO
Antes del inicio de la obra, se realizarán charlas de inducción a los trabajadores impartidas por arqueólogos sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgo, para asegurar conocimiento y manejo adecuado de esta materia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la charla con contenidos, constancia de asistentes con firmas y síntesis de comentarios
Línea de Especies Arbóreas en Frente Predial
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OBJETIVO
Se plantará una línea de especies arbóreas en el frente predial que limita con la Autopista Américo Vespucio para disminuir la contaminación acústica generada por el tráfico vehicular y mejorar el ambiente sonoro para los futuros habitantes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de paisajismo presentado en la DOM de Quilicura
Registro fotográfico al finalizar el proyecto de paisajismo
Estacionamientos con puntos de carga eléctrica
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OBJETIVO
Se instalarán dos puntos de recarga eléctrica en el interior del proyecto para incentivar el uso de energías limpias y promover la electromovilidad en la región metropolitana durante la etapa de terminaciones y obras exteriores.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los puntos de recarga eléctrica instalados
Registro de mantención realizada por personal autorizado
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de todas las medidas mencionadas anteriormente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos para operación
Aplica en
Construcción - Operación
Carta de compromiso con los contratistas que incluya exigencia de documentación y autorizaciones al día y declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones correspondiente para operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro tipo Check List de actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Declaración del año correspondiente para disponibilidad y fiscalización de la Autoridad
Aplica en
Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del arqueólogo
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de obras preliminares otorgada por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Quilicura
Informe realizado por prevencionista de riesgos respecto de seguridad y salud ocupacional
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Quilicura
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria para manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final de residuos peligrosos en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas de control indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad de sustancias peligrosas que ingresen a planta
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas que ingresen a planta
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro de carga máxima de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.