Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 36.33 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto es la construcción y operación de un edificio con destino habitacional y locales comerciales. Lo anterior de conformidad a la planificación urbana que consta de los instrumentos de planificación territorial aplicable al Proyecto.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto mediante un cartel informativo en el ingreso de la obra durante la construcción, además de recepcionar y responder reclamos y sugerencias para tomar acciones correctivas oportunas. Se entregarán cartillas y folletos informativos periódicamente a los vecinos para mantenerlos actualizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico de entrega de cartillas y folletos informativos
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados para papel, cartón, plástico, vidrio y metal en áreas comunes del primer piso o subterráneo para uso exclusivo de los residentes, fomentando el reciclaje conforme a planes municipales vigentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final del edificio por parte de la DOM de la Municipalidad de Santiago
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar un cartel distintivo con información del proyecto en los camiones que retiren residuos de tierra y escombros durante la construcción para informar a los residentes y establecer un encargado para recibir y resolver quejas en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo en camiones
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya al menos un 30% de especies arbóreas nativas en áreas comunes para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los árboles implementados conforme al proyecto de paisajismo interior
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Implementar cinco puntos de carga para automóviles eléctricos en los estacionamientos subterráneos para promover el uso de energías limpias y facilitar la operación de vehículos eléctricos de los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Instalación de huertos modulares en espacios comunes del edificio
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OBJETIVO
Instalar huertos modulares sobrepuestos en terrazas o espacios comunes abiertos, con una superficie aproximada de 100 m2, para fomentar el uso de espacios comunes, generar áreas de reunión e incrementar espacios verdes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación de los módulos de huertos suscrita por paisajista o especialista
Plan de comunicación con Jardín Infantil
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OBJETIVO
Designar una persona responsable de establecer reuniones periódicas con el jardín infantil antes de cada actividad relevante de construcción para coordinar horarios y accesos, además de atender y resolver quejas o requerimientos en plazos de 3 a 7 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de coordinación de reuniones
Acta de las reuniones
Registro de quejas y respuestas correspondientes
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante las excavaciones hasta 2 metros de profundidad y charlas informativas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de inducción y constancia de asistentes
Informe final de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, medidas de protección y seguimiento
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico fechado y georreferenciado que evidencie la implementación de las medidas correspondientes al PCE.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de contrato de prestación de servicios que acredite la exigencia de cumplimiento del decreto al transportista contratado.
Aplica en
Construcción
Excavaciones y Movimiento de tierra
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración de emisiones en el Sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos por empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del equipamiento a camiones, según el decreto.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del decreto.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro de ingreso de camiones encarpados en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos livianos en faena.
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S. Nº 4/1992 del Ministerio de Salud MINSAL
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción
Registro en administración de la torre de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura en la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización de la SEREMI de Salud, PAS 142.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Registro de inspección interna del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los camiones.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro de contrato de prestación de servicios que acredite la exigencia de cumplimiento del decreto al transportista contratado.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de corresponder.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.