O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Vicuña Mackenna 1500

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Irarrazaval II SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 335.79 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 11 edificios, que contemplan 2.786 departamentos.
1 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y mejoramiento Parque San Eugenio.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas comunitarias mediante un cartel informativo y folletos durante la construcción, con un encargado que responda en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Mejoramiento Parque San Eugenio
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OBJETIVO
Mejorar el espacio público del Parque San Eugenio mediante recambio de bancas, basureros, modernización de juegos infantiles, instalación de sistema de riego tecnificado y mejoramiento de luminaria con focos LED, previo a la recepción municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Recepción final por parte de la DOM
Construcción e Implementación de una zona de bienestar y esparcimiento ambiental en el Centro de Rescate Canino
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OBJETIVO
Construir e implementar una zona techada de juegos para canes en el Centro de Rescate Canino, con infraestructura adecuada y juegos específicos, previa reunión con el centro y antes de la recepción parcial de la sub-fase 1.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de acuerdo de aprobación del centro de rescate canino
  • Recepción municipal parcial de la primera sub-fase
Mantención completa de colector de aguas y fecas del recinto de cuidado de animales
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OBJETIVO
Realizar limpieza y reparación del colector de aguas lluvias y fecas en el interior del centro de rescate canino para solucionar problemas de anegamiento, antes de la recepción parcial de la sub-fase 1.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción municipal parcial de la primera sub-fase
  • Acuerdo de aprobación del Centro de Rescate Canino
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya la arborización con especies arbóreas nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto, previo a la recepción final.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de proyecto de paisajismo
Monitoreos de ruidos a grupos electrógenos
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OBJETIVO
Realizar mediciones de ruido a cada grupo electrógeno instalado por un laboratorio independiente acreditado para asegurar el cumplimiento normativo antes de la recepción de cada edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de informe de monitoreo elaborado por laboratorio, previo a la recepción de cada edificio
Certificación de bomberos
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OBJETIVO
Solicitar reunión con Bomberos antes de la recepción final para obtener certificación de las condiciones generales de seguridad del plan de evacuación mediante un acta de observaciones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de certificado emitido por bomberos
Elevación barreras perimetrales
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OBJETIVO
Instalar cierres perimetrales de 6 metros de altura con barreras acústicas de alta densidad para los deslindes norte, sur e internos durante la construcción, para brindar mayor tranquilidad a los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Documentación en obra
Identificación de camiones con escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos con información del proyecto en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra durante la construcción, estableciendo un canal de comunicación para recibir y responder quejas en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas (mensual)
Monitoreo Arqueológico y charlas a trabajadores componente arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante las excavaciones hasta nivel estéril y charlas informativas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistentes a charla de inducción
  • Registro de monitoreo arqueológico
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Programa de Cumplimiento aprobado por la autoridad respectiva
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas mencionadas en la tabla 4.6.4.1 del presente documento
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de entrada y salida de los camiones con carga de materiales o residuos que generen dispersión de polvo, los cuales tendrán sus tolvas cubiertas
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos que ingresen a las instalaciones del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de los certificados de revisión técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Reporte de la declaración de emisiones de generadores en el portal www.retc.cl
Aplica en
Construcción
Comprobante de Declaración de Emisiones por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado al Consejo de Monumentos Nacionales, ante eventuales hallazgos realizados en la ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro, manejo y disposición final de cada tipo de residuo
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de disposición final de residuos que contengan autorización de la empresa que retira, destino final del residuo, autorización del destinatario a recibir ese tipo de residuos, mantenidos disponibles en el área del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega Respel conforme PAS del artículo 142 del RSEIA
Aplica en
Construcción
Registro con fecha de retiro de Respel por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros que lo acrediten
Aplica en
Construcción
Registro con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega Respel, a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de contenedores Respel rotulados, cerrados con tapa hermética, y almacenados en bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro periódico de los Respel
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de medidas de control
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar, rotuladas de acuerdo a lo establecido en la NCh 2120. Of2004 y NCh 382. Of2004
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro de la exigencia a todos los subcontratos de transporte de materiales y otros respecto del cumplimiento de la normativa
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos que ingresan al Proyecto disponible en faena para control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen al proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
  • D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Copia de los permisos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos o factura para validar el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los vehículos de carga que ingresen
Aplica en
Construcción
Vialidad y residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 18/1993 del Ministerio de Obras Públicas
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Registros y acreditación
Permisos otorgados, previo a la construcción por parte del Subdepartamento de Generación de Carga perteneciente a la Dirección de Vialidad MOP Nivel Central, mantenidos como documento para posibles fiscalizaciones
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl