Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 31.48 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es construir y operar 694 departamentos, 718 estacionamientos y 149 bicicleteros.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre los horarios de generación de ruido y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos, con el fin de gestionar molestias durante la construcción. Se instalará un cartel informativo en el ingreso de la obra con detalles del proyecto y contacto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspección mensual del letrero por parte del Prevencionista de obra
Registro de reclamos y respuestas en carpeta con correos electrónicos y llamadas telefónicas
Tránsito de Vehículos durante Fase de Construcción fuera de los pasajes colindantes al área de los Proyectos
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OBJETIVO
Prohibir el tránsito de vehículos pesados por los pasajes Carlos Gardel, Tarma Tambo y La Estrella para reducir molestias a vecinos. Se utilizarán estos pasajes solo para acceso peatonal y vehículos livianos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia en obra de contratos, solicitudes y comunicaciones con transportistas
Instrucciones visibles en obra sobre restricción de ingreso a pasajes
Encargado en obra verificando que camiones no ingresen a los pasajes mencionados
Uso de tecnología con eficiencia energética
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OBJETIVO
Incorporar iluminación LED y focos solares en zonas de BNUP, además de vidrios termopaneles en dormitorios para promover eficiencia energética y mejorar la gestión vial y seguridad en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de medidas implementadas
Comprobante de recepción emitido por la Dirección de Obras Municipales para focos solares en vía pública
Registros de mantención de focos LED y solares
Instalación Punto de Reciclaje
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OBJETIVO
Implementar closets ecológicos para segregación de residuos en cada piso y una sala de gestión de residuos para almacenamiento ordenado, fomentando el reciclaje durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de instalación de puntos de reciclaje
Comprobantes de retiro de residuos segregados por empresa especializada
Reposición de vía o espacio público afectada por la construcción del proyecto
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OBJETIVO
Restaurar o reponer a su estado original vías, espacios públicos o infraestructuras afectadas por la construcción para mantener el buen estado y paisajismo de la comuna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico al finalizar la restauración o reposición
Uso de especies nativas de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de árboles nativos que requieran menor gasto hídrico en áreas verdes del proyecto para conservar especies nativas y reducir uso de agua durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de paisajismo presentado en la DOM de Independencia
Registros fotográficos de mantención de áreas verdes
Registro fotográfico al finalizar proyecto de paisajismo
Protocolo Simulacro de Evacuación
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OBJETIVO
Elaborar un plan de emergencia y evacuación para instruir a personal y residentes en caso de riesgos o emergencias, asegurando una evacuación rápida y segura durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del protocolo ante el municipio
Registro de asistencia a charlas informativas para residentes
Copia del plan de emergencia y evacuación disponible en portería
Plantar 32 individuos de especie de flora nativa en platabanda
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OBJETIVO
Plantar 32 individuos de flora nativa en platabanda y entregar 968 unidades de Quillay a la Municipalidad para aumentar áreas verdes y disminuir contaminantes atmosféricos durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de plantación de 32 individuos en platabanda
Registro fotográfico de entrega de 968 unidades de Quillay a la Municipalidad
Acta de entrega firmada por la Municipalidad de Independencia
Estándar Tier 2 para Maquinaria Permanente En Obra
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OBJETIVO
Garantizar que la maquinaria permanente en obra cumpla con el estándar tecnológico Tier 2 para controlar emisiones durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos de arriendo o facturas de compra que especifiquen cumplimiento con estándar Tier 2
Ficha técnica de la maquinaria que certifique cumplimiento con estándar Tier 2
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control señaladas en capítulo 4.6.4.1 del presente documento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas (check list) de las maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en faena de las rutas utilizadas por los vehículos de carga asociados a la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro que evidencia que el Titular del Proyecto ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir este cuerpo normativo
Aplica en
Construcción
Excavaciones y Movimiento de tierra
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los equipos para la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones correspondientes para la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración anual de residuos a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Check list diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra cuenten con las autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Check list de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Registros de la revisión técnica al día de los vehículos livianos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S. Nº 4/1992 del Ministerio de Salud MINSAL
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de encarpado de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de los equipos
Aplica en
Construcción
Registro tipo check-list en obra donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción
Autorizaciones de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción
Permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación
Aplica en
Construcción
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria para transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Listado de sustancias almacenadas indicando stock
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Independencia
Aplica en
Construcción
Recepción Final otorgada por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Independencia
Aplica en
Construcción
Registro que da cuenta que la obra se ha construido según lo indicado en el Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción
Guía de despacho
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de las guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registro de guías de despacho
Aplica en
Construcción
Aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Informe del arqueólogo
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras en caso de encontrar restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.