Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 28.64 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto corresponde a la modificación de un proyecto que contempla en total la construcción de 3 edificios, A, B y C, incorporando un total 359 departamentos. Específicamente, la modificación está asociada al Edificio C de 11 pisos de altura y 2 niveles subterráneos con un total de 128 departamentos y 128 estacionamientos vehiculares.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar quejas mediante una pizarra informativa y un encargado que atienda reclamos en un plazo máximo de 5 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transportan escombros y excedentes de tierra para informar a los residentes y atender quejas mediante un encargado que responde en un plazo máximo de 5 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico de camiones con cartel
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Uso eficiente y sustentable de residuos y recursos
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OBJETIVO
Implementar puntos limpios con contenedores segregados para valorización de residuos y entregar trípticos informativos sobre eficiencia hídrica a los residentes para reducir residuos y consumo de agua durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o registro de puntos limpios implementados
Registro de entrega de tríptico informativo
Comprobación mensual de cumplimiento
Registro mensual de cumplimiento de medidas
Identificación de especies nativas al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar carteles con nombres científicos y comunes en árboles nativos y entregar trípticos informativos a los residentes para educar sobre las especies nativas conservadas durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o registro de carteles implementados
Registro de entrega del tríptico informativo
Acta y/o registro de recepción del tríptico por parte de los propietarios
Focos tecnología fotovoltaica al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar 16 postes solares con luminaria LED, panel solar fotovoltaico y batería en el área comercial para incentivar el uso de energías limpias antes de la recepción municipal durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y/o planos de ubicación de focos con tecnología fotovoltaica
Recepción final por Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad
Mejoramiento Plaza Colindante al Proyecto
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OBJETIVO
Mejorar el estado de la plaza colindante al norte del proyecto mediante recambio de escaños, juegos infantiles y pasto según especificaciones municipales antes de la recepción municipal durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del estado final de la plaza
Recepción final por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad de La Florida
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Plan de Compensación de Emisiones (PCE) aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la documentación que acredite la exigencia de circular con la carga cubierta y/o inspección visual y registro de los camiones que ingresan o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y registro fotográfico
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Registro de la Autorización emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, información disponible en obra para consulta de organismos estatales y fiscalización por SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y emisiones atmosféricas / Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM que indica horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM y posterior Recepción Final
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra en caso de que aplique
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia de cumplimiento de equipamiento de camiones según el decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación, información disponible en obra para consulta de organismos estatales
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie la exigencia al transportista contratado de cumplir el decreto, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro del inspector de obra que verifica y registra que los transportistas tengan sus revisiones técnicas al día, información disponible en obra para consulta estatal
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.