Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 26 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción de un proyecto inmobiliario, que aportará un total de 429 unidades habitacionales, distribuidas en un edificio de dos torres.
2 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, inspección visual arqueológica y inducción arqueológica a trabajadores.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar una inspección visual del terreno despejado por un arqueólogo profesional para detectar posibles elementos arqueológicos no identificados previamente. El objetivo es identificar sitios arqueológicos antes de continuar con las obras y actuar conforme a la normativa vigente en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del informe arqueológico cargado en la página web de la SMA
Copia del informe enviada al CMN
Verificación periódica del registro con la documentación indicada
Inducción arqueológica a trabajadores
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OBJETIVO
Realizar una charla de inducción a los trabajadores sobre la componente arqueológica del área del proyecto, informando procedimientos ante hallazgos arqueológicos para sensibilizar y prevenir daños a patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro firmado de la charla de inducción
Constancia de asistentes con firmas
Envío de registros a la SMA y CMN
Plan comunicacional con comunidad vecina
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OBJETIVO
Mantener comunicación adecuada con los habitantes colindantes mediante instalación de letreros informativos, habilitación de libro de reclamos y sugerencias, pizarra informativa actualizada, reuniones informativas y designación de un encargado de obra para canalizar reclamos y minimizar molestias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de reclamos y sugerencias disponible en obra
Registro fotográfico de la pizarra informativa actualizada
Registros fotográficos o minutas firmadas de reuniones informativas
Registro fotográfico del letrero de obra con datos del encargado
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo rachel o similar en la o las fachadas del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de: humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros fotográficos de señalética y/o registros de capacitación, que permitan acreditar que se ha prohibido la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de la declaración correspondiente en la administración del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de la declaración correspondiente en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las señaléticas y registros de capacitación, que permitan acreditar que se ha prohibido la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.
Aplica en
Construcción
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro de entrega de programa de trabajo a la DOM.
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo rachel o similar en la o las fachadas del edificio.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de: humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas.
Aplica en
Construcción
Registros fotográficos de señalética y/o registros de capacitación, que permitan acreditar que se ha prohibido la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Documento que acredite que el Titular ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las medidas antes señaladas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que los vehículos asociados al Proyecto cuenten con su certificado de emisión de gases, revisión técnica y permisos de circulación al día.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sectorial para la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de las salas de basura del edificio.
Aplica en
Construcción
Autorización sectorial para almacenar temporalmente los residuos no peligrosos dentro del predio.
Aplica en
Construcción
Autorización sectorial para disponer residuos fuera del predio.
Aplica en
Construcción
Boletas, certificados y/o comprobantes que permitan acreditar que los sitios de disposición final de los residuos se encuentran autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción
Residuos, vialidad y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de las autorizaciones y permisos de los camiones que transportarán sustancias peligrosas o residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra de: Cierre perimetral, pantallas acústicas, túnel acústico, Cierre de vanos y/o ventanas, señalética de 'No mantener el motor encendido' y de 'No tocar bocina'.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que los escapes de los grupos electrógenos cuenten con silenciadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten que se ha informado a la comunidad sobre la programación de las faenas (cartas u otros).
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de los sitios de almacenamiento de sustancias peligrosas con las características indicadas.
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Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro con los medios de verificación (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que acredite que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro de documentos que acredite que el Titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001 a las empresas de transporte (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios).
Aplica en
Construcción
Registro de documentos (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que acredite que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.