Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio” consiste en la construcción de quince edificios destinados a uso habitacional y un edificio destinado a comercio el que contará con plantas libres. Además, el Proyecto considera obras de urbanización.
1 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, soterramiento de redes eléctricas en el espacio circundante al Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Soterramiento de redes eléctricas en el espacio circundante al Proyecto
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OBJETIVO
Realizar el soterramiento de las redes eléctricas en las aceras de las calles San Ignacio de Loyola, Lord Cochrane y Biobío para mejorar las obras eléctricas en el espacio público circundante al Proyecto. La acción incluye excavación, instalación de tuberías de protección y conexión eléctrica para proteger y mejorar la infraestructura eléctrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico fechado y georreferenciado del soterramiento de redes eléctricas en las aceras de las calles San Ignacio de Loyola, Lord Cochrane y Biobío
Proyecto Eléctrico aprobado que incorpora el soterramiento de redes eléctricas en el espacio público que enfrenta el Proyecto
Mejoramiento de la comunicación con los vecinos
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OBJETIVO
Instalar letreros informativos en los accesos al área del Proyecto y entregar folletos informativos a los vecinos de los cuadrantes que rodean el Proyecto para mantenerlos informados sobre las obras, duración y contacto con el titular durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico fechado y georreferenciado de la instalación de los letreros informativos en cada uno de los accesos para cada una de las cuatro fases de construcción
Registro fotográfico fechado y georreferenciado de la entrega directa del folleto informativo en los domicilios de los vecinos que habitan en los cuadrantes que rodean el Proyecto
Incorporación de paneles fotovoltaicos
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OBJETIVO
Instalar paneles fotovoltaicos en las calles San Ignacio de Loyola, Lord Cochrane y Biobío que enfrentan al Proyecto para utilizar energía solar en la iluminación de vía pública y áreas verdes, promoviendo el uso de energías renovables.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico fechado y georreferenciado de la instalación de los paneles fotovoltaicos
Proyecto eléctrico aprobado que incorpora la instalación de paneles fotovoltaicos
Áreas verdes al interior del área del Proyecto
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OBJETIVO
Plantación de árboles nativos de bajo consumo hídrico como Peumo, Quillay y Algarrobo en 6.878 m2 de áreas verdes del Proyecto, con un proyecto de paisajismo que define la metodología, ubicación y características de la plantación para mejorar el entorno ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico fechado y georreferenciado de la plantación de árboles nativos en las áreas verdes del Proyecto
Proyecto de paisajismo aprobado que incluye cuantificación, ubicación, profundidad y altura de tierra vegetal para la plantación de árboles nativos
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción
Recepción Final otorgada por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta que la obra se ha construido según el Permiso de Edificación, considerando todas las disposiciones de la norma
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico fechado y georreferenciado que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en faena de las rutas utilizadas por los vehículos de carga asociados a la fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular del proyecto ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el cuerpo normativo
Aplica en
Construcción
Excavaciones y Movimiento de tierra
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Calendario con las mantenciones programadas a los grupos electrógenos y calderas de los edificios destinados a uso habitacional (fase de operación, complemento de G)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del aglomerante sobre los caminos internos del área de proyecto, con responsable, fecha, cantidad aplicada y trayecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la humectación de los caminos internos del área de proyecto (fase de construcción, complemento de G)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de calderas de cada edificio de uso habitacional (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de grupos electrógenos de emergencia de cada edificio de uso habitacional (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas de equipos y vehículos (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del lavado de neumáticos de camiones en el taller de lavado de camiones (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del encarpe de los camiones que transiten con material de escombro y tierra (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Fuentes estacionarias.
Normas asociadas
D.S. Nº 4/1992 del Ministerio de Salud MINSAL
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones periódicas de fuentes estacionarias, ducto o chimenea de descarga de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de resultados obtenidos en el muestreo isocinético de las fuentes puntuales y grupales
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos domiciliarios
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración de emisiones en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los diferentes tipos de residuos por empresas autorizadas en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Autorización de la sala de basura emitida por la autoridad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de la autorización de la sala de basura emitida por la autoridad sanitaria (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en faena de la autorización de la sala de basura emitida por la autoridad sanitaria (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en faena de retiro, transporte y disposición final en sitio autorizado por empresa autorizada, mantenido en faena para ser fiscalizado por la autoridad
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos por empresa autorizada en sitio autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico fechado y georreferenciado que acredite la implementación de las medidas de control de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Registros de implementación de las medidas de control de emisiones acústicas en faena para fiscalización de la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar el cumplimiento normativo de las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registros en faena que evidencien el cumplimiento del cuerpo normativo mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar el cumplimiento normativo de las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registros en faena que evidencien el cumplimiento del cuerpo normativo mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Guías de transporte donde se indique el peso de los insumos transportados
Aplica en
Construcción
Registro en faena que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en faena de la solicitud de prestación de servicio con indicación expresa de obligatoriedad de cumplimiento normativo
Aplica en
Construcción
Registro en faena de los contratos de prestación de servicio de transporte donde se acredite el cumplimiento de la normativa
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico y georreferenciado del estado actual de los caminos de acceso al área de Proyecto, previo al inicio de las obras y de las reparaciones efectuadas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro de la revisión técnica al día de los vehículos livianos mantenido en faena
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia de la carta conductora de presentación del informe de medidas de gestión y de control de calidad ante la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Copia de la carta conductora de presentación del programa de ejecución de las obras
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las cartas de presentación del programa y el informe de medidas de gestión y de control de calidad
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso del informe de caracterización arqueológica a la SMA
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso del informe mensual de monitoreo arqueológico a la SMA
Aplica en
Construcción
Informe de caracterización arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro en faena de aviso inmediato y por escrito al CMN de hallazgos arqueológicos (en caso de corresponder)
Aplica en
Construcción
Registros de charlas de inducción a los trabajadores sobre el componente arqueológico
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.