Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 92.99 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto inmobiliario “Seminario Irarrázaval” (en adelante, “Proyecto”) busca ampliar la oferta habitacional en la comuna de Ñuñoa, mediante la construcción de un edificio con destino habitacional y locales comerciales.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y promoción de la electromovilidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar reclamos mediante un cartel informativo y un encargado de atención, con respuestas en plazos definidos para mantener una comunicación efectiva durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Promoción de la electromovilidad
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OBJETIVO
Implementar 10 puntos de carga para automóviles eléctricos en los estacionamientos subterráneos para fomentar el uso de energías limpias durante la operación del proyecto, facilitando la carga de vehículos eléctricos a los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga, suscrita por especialista
Inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una charla informativa a los trabajadores antes de iniciar excavaciones para instruir sobre el procedimiento ante hallazgos arqueológicos, asegurando el cumplimiento de la Ley 17.288 durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de capacitaciones
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar un cartel distintivo con información del proyecto en los camiones que transporten residuos de excavación y escombros para informar a la comunidad y gestionar reclamos durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico de camiones con cartel
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Mejora de diseño en esquina Av. Irarrázaval con calle Seminario
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OBJETIVO
Evaluar y modificar el diseño arquitectónico para liberar espacio de circulación y mejorar la integración del proyecto con el entorno en la esquina de Av. Irarrázaval y calle Seminario, respondiendo a solicitudes municipales antes de la construcción de esa etapa.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso de modificación de Proyecto ante la DOM de la Municipalidad de Ñuñoa
Aprobación de la modificación de Proyecto por parte de la DOM
Tratamiento exterior público en Av. Irarrázaval y acceso a Metro L5
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OBJETIVO
Mejorar el espacio público peatonal mediante la creación de áreas verdes, mejoramiento de veredas, iluminación LED y mobiliario urbano para fomentar el traslado peatonal y la movilidad sostenible en el entorno del proyecto antes de la recepción final de las etapas constructivas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso de Proyecto de área verde Plaza acceso a Metro y proyectos de Tratamiento exterior público (TEP) a la DOM de Ñuñoa para su revisión y aprobación
Habilitación invernadero en Escuela Jan Van Dijk
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OBJETIVO
Implementar un invernadero modular de aproximadamente 25 m2 en la Escuela Especial Jan Van Dijk para mejorar las actividades grupales de los alumnos, o en su defecto, una obra equivalente en costo y envergadura, antes de la recepción final de la primera etapa del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y Recepción de Invernadero por parte de la escuela Jan Van Dijk, representada por su directiva
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya al menos un 30% de especies arbóreas nativas con bajo requerimiento hídrico para mejorar la calidad del aire, reducir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad en las áreas verdes del proyecto antes de su recepción final.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de Paisajismo
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados para papel y cartón, plástico, vidrio y metal en áreas comunes para fomentar el reciclaje entre los residentes, complementando la sala de gestión de residuos existente, antes de la recepción final del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final del edificio por parte de la DOM de la Municipalidad de Ñuñoa
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupo electrógeno.
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Copia del Comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura.
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el cruce de caminos públicos.
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de las autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada, en caso de requerirse.
Aplica en
Construcción
Registro en Proyecto de los vehículos de carga que ingresen a proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.