Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 135.15 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir un conjunto de uso mixto que contempla: 2 edificios para oficinas, 1 para uso habitacional, 1 supermercado, 1 local de entretenimiento, 1 espacio de cultura, 1 gimnasio, 1 bike center, restaurantes y locales comerciales.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante un encargado y medios de comunicación, con el fin de responder oportunamente a inquietudes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamo en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transportan residuos y escombros generados en la obra para informar a la comunidad y gestionar quejas con un encargado y medios de comunicación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico de camiones con cartel
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Soterramiento de Redes Eléctricas
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OBJETIVO
Ejecutar el soterramiento de redes eléctricas en los frentes prediales del proyecto para mejorar las condiciones visuales y de seguridad en el espacio público, conforme a estándares municipales, antes de la recepción final de obras.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del trabajo de soterramiento, previo a ejecución y post ejecución
Registro de entrega de obras de la empresa encargada de soterramiento
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que incluya la arborización con especies nativas de bajo requerimiento hídrico en áreas verdes del proyecto para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad, previo a la recepción final del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en la administración del Proyecto del proyecto de paisajismo
Limpieza de Calles en frentes prediales
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OBJETIVO
Realizar limpieza semanal de calles en frentes prediales específicos mediante lavado y barrido mecánico para mantener la limpieza durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de calles, previo y post limpieza
Espejo Convexo y Baliza de Seguridad en Accesos de la Fase de Construcción
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OBJETIVO
Instalar un espejo convexo y una baliza de seguridad en los accesos de la obra para proteger la integridad de peatones y ciclistas, mejorando la visualización del perímetro circundante, antes del inicio de excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación del espejo convexo
Registro fotográfico de la instalación de la baliza de seguridad
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Copia del plan de compensación de emisiones (PCE) presentado y aprobado.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones de equipos de grupo electrógeno por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas señaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas de control.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas.
Aplica en
Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable, ingresado a través del Sistema de Ventanilla única.
Aplica en
Operación
Registros internos de las declaraciones realizadas.
Aplica en
Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida.
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas.
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de la obra en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de las medidas y obligaciones descritas en el evento de verificarse hallazgos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de informe Consolidado de Escombros y comprobante de entrega a través de la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura.
Aplica en
Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fecha de retiro de los residuos por empresa autorizada, con boleta, factura u otro que lo acredite.
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fecha de retiro de RESPEL por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros que lo acrediten.
Aplica en
Construcción
Registro a cargo del supervisor o encargado técnico o ambiental de la obra con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común a disposición de la autoridad fiscalizadora.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.