Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 28.55 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto inmobiliario consiste en la construcción de un edificio con destino residencial en la comuna de Santiago, cercano a estación de metro Santa Ana de la línea 2 y línea 5 del Metro de Santiago y a paraderos del Transantiago; además de su proximidad a la Autopista Central.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicaciones e Información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de Comunicaciones e Información a los vecinos
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OBJETIVO
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción del proyecto, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas a vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con sus respectivas respuestas o soluciones
Demarcación y señalización en el entorno inmediato del Proyecto
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OBJETIVO
Mejorar la demarcación y señalización en el entorno inmediato durante la construcción para evitar atochamiento vehicular y accidentes, conforme al Análisis Vial Básico aprobado por la Secretaría Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Análisis Vial Básico por la Secretaría Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones
Registro fotográfico de las mejoras implementadas
Implementar luces Led y sensores de movimiento en los espacios comunes del edificio
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OBJETIVO
Instalar luminaria LED y sensores de movimiento en áreas comunes para reducir el consumo energético, aumentar la vida útil del sistema eléctrico y disminuir mantenciones durante la operación del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto eléctrico
Instalar un área de reciclaje y recomendar a la administración del edificio a sumarse al programa de reciclaje de la Municipalidad de Santiago
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OBJETIVO
Implementar contenedores para la separación en origen de residuos valorizables y promover la adhesión al programa municipal de reciclaje para aumentar la valorización y disminuir la contaminación ambiental durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de contenedores de segregación de residuos
Registro del acuerdo con la Municipalidad de Santiago
Instalación y/o reposición de especies arbóreas
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OBJETIVO
Instalar o reponer especies arbóreas en el entorno inmediato del proyecto para embellecer la comuna y contribuir a la disminución de la contaminación atmosférica, coordinado con la Municipalidad de Santiago.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de especies arbóreas según definición conjunta con la Municipalidad
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado emitido por la empresa sanitaria Aguas Andinas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 31/2017 MMA
Decreto Supremo N° 4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente (si aplica)
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en formato papel y/o digital de los resultados obtenidos en el muestreo
Aplica en
Operación
Autorización de obras preliminares
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las condiciones del área de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) de los trabajadores utilizando correctamente sus EPP y de las condiciones de su área de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra de los hallazgos declarados
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de registro de la declaración a través del sistema de Ventanilla Única (RECT)
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones del Anexo 04 de esta DIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de trabajadores que utilizan equipos de protección personal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra, por medio de check list, fotografía u otro, que acredite la entrega de equipos de protección personal a los trabajadores y el correcto uso de éstos
Aplica en
Construcción - Operación
Servicios públicos
Normas asociadas
Resolución Exenta N° 78/98 de la Ilustre Municipalidad de Santiago
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción
Registro, según Permiso de Edificación, de todas las disposiciones de la norma
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.