Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 41.03 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de un proyecto inmobiliario, el cual aportará un total de 877 departamentos, 383 estacionamientos para vehículos, 193 bicicleteros y 13 locales comerciales.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y manejo y mejoramiento gestión vial.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre los horarios de generación de ruido y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos, con el fin de tomar medidas correctivas durante la construcción. Se instalará un cartel informativo en el ingreso de la obra y se mantendrá un canal de comunicación activo para responder a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Cartel en buen estado y con información visible en el ingreso de la obra
Registro en obra de reclamos y respuestas en carpeta con correos electrónicos y llamadas telefónicas
Inspección mensual del cartel por parte del prevencionista de la obra
Revisión del registro de reclamos y respuestas disponible para fiscalizaciones
Mejoramiento gestión vial
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OBJETIVO
Promover la electromovilidad y mejorar la gestión vial en el lugar de emplazamiento y áreas colindantes mediante la instalación de puntos de recarga eléctrica y luminarias eficientes durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las medidas implementadas
Comprobante de recepción de instalación de focos solares peatonales emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de San Joaquín
Instalación punto de reciclaje
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OBJETIVO
Fomentar el reciclaje y optimizar la segregación de residuos sólidos mediante la instalación de closets ecológicos en salas de basura y puntos limpios en cada lote, para disminuir residuos enviados a rellenos sanitarios.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que acredite las instalaciones para reciclaje de residuos
Revisión del registro en obra con medios de verificación de las instalaciones
Uso de especies nativas de bajo requerimiento hídrico
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OBJETIVO
Fomentar la plantación de árboles nativos de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto para disminuir contaminantes atmosféricos y reducir el consumo de agua en mantención.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de ingreso del proyecto de paisajismo que prioriza árboles nativos ante la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de San Joaquín
Registro fotográfico al finalizar la implementación del proyecto de paisajismo
Estándar Tier 2 para maquinaria permanente en obra
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OBJETIVO
Garantizar que la maquinaria permanente utilizada en la obra cumpla al menos con el estándar Tier 2 para reducir emisiones atmosféricas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra del envío de contratos de arriendo o facturas de compra que acrediten cumplimiento del estándar Tier 2
Ficha técnica de la maquinaria que certifique cumplimiento del estándar Tier 2
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Copia del PCE presentado y aprobado en la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite que las mantenciones de maquinarias se encuentren al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite que las revisiones técnicas se encuentren al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas, entre otros.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de la declaración de emisiones a través del RETC en la administración de cada edificio durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la declaración anual de residuos a través del RETC durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite las exigencias a los contratistas de transitar con los camiones encarpados en caso que transporten materiales, para evitar la dispersión de polvo.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que las mantenciones de maquinarias se encuentren al día.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que las revisiones técnicas de maquinarias se encuentren al día.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas de control y de gestión de acuerdo a lo señalado en el estudio de ruido adjunto al Anexo 1.3 de la Adenda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite las exigencias a los contratistas de transitar con los camiones encarpados en caso que transporten materiales, para evitar la dispersión de polvo.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que las mantenciones de maquinarias se encuentren al día.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que las revisiones técnicas de las maquinarias se encuentran al día.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas, entre otros.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite que el ingreso y egreso de los camiones se encuentren debidamente encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que los vehículos asociados al Proyecto cuentan con su certificado de emisión de gases, revisión técnica y permisos de circulación al día.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados, en caso que corresponda.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra con la solicitud y aprobación de los permisos de los sitios de almacenamiento temporal de residuos de la fase de construcción y operación.
Aplica en
Construcción
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante lista de chequeo en obra.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la aprobación de la SEREMI de Salud para la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos, vialidad y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de las autorizaciones y permisos de los camiones que transportarán sustancias peligrosas o residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la implementación de las medidas de control y de gestión de acuerdo a lo señalado en el estudio de ruido adjunto al Anexo 1.3 de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Listado de sustancias almacenadas indicando la cantidad almacenada.
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Construcción
Registro fotográfico en obra de la bodega.
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Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad del MOP, en caso que corresponda.
Aplica en
Construcción
Guías de despacho de los camiones que llegan a la obra como registro en obra de las dimensiones de los camiones y carga máxima.
Aplica en
Construcción
Registro de los contratos con las exigencias realizadas a las empresas de transporte o contratistas.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.