Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto corresponde a la construcción y entrega de 788 unidades habitacionales, distribuidas en un edificio de dos torres.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y promover la electromovilidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando folletos informativos y señalización en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, evitando sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de las cartillas informativas recibidas
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones
Informe visual y álbum fotográfico de entrega de cartillas y folletos
Promover la electromovilidad
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OBJETIVO
Incentivar el uso de vehículos eléctricos instalando puntos de carga para scooters y vehículos eléctricos en los estacionamientos residenciales, contribuyendo a reducir la contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto Eléctrico
Priorización de plantación de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de especies nativas chilenas de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto, cumpliendo con los requerimientos municipales y promoviendo un paisajismo sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipales
Observación y fotografía de las especies plantadas
Bandejas ecológicas
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OBJETIVO
Instalar bandejas ecológicas en cada piso del edificio para facilitar la separación en origen de residuos valorizables, y recomendar a la administración del edificio sumarse al Programa de Reciclaje municipal para disminuir la contaminación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de bandejas ecológicas
Copia de carta de recomendación para sumarse al Programa de Reciclaje
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos con información de contacto en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra para informar a usuarios de caminos y gestionar posibles quejas de la comunidad con respuestas en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo en camiones
Libro de registro físico o digital de sugerencias y quejas de la comunidad
Libro de registro físico o digital de respuestas a sugerencias y quejas
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con Bomberos para informar las características del proyecto y evaluar posibles problemas de diseño ante emergencias, incorporando los acuerdos en el Plan de Evacuación para garantizar la seguridad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de asistencia a reunión con Bomberos
Inspección arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una inspección arqueológica visual previa a las obras de movimiento de tierra, con un informe detallado que incluya antecedentes, métodos, registros fotográficos y firmas profesionales para evaluar la posible existencia de sitios arqueológicos.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las mantenciones de las calderas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de aplicación de bischofita o similar.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno y calderas.
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro asociado a mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisiones técnicas de maquinarias y camiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de actividades de carga y descarga.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore mantenciones al día de maquinarias y camiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de encarpe de camiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir del D.S N° 18/2001, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas establecidas en el Anexo 3.2 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaración RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura incorporadas en el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT.
Aplica en
Construcción
Documentación remitida a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS, SEREMI de Salud RMS y organismos competentes acerca de residuos generados en construcción y demolición.
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas indicadas respecto de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas que se envían a destino autorizado.
Aplica en
Construcción
Respaldo documental (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.) de los residuos generados en fase de construcción y demolición.
Aplica en
Construcción
Solicitud, tramitación y aprobación del Permiso Ambiental Sectorial 140.
Aplica en
Construcción
Solicitud, tramitación y aprobación del Permiso Ambiental Sectorial 142.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Registro de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) que corrobore que las dimensiones de los vehículos se encuentran dentro de los límites permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, indicando que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos. Esta información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Documentos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.