O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Hijuela 27 Kilómetro 170 Ruta 5 Norte

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
7/2020EXPEDIENTE RCA
Localizacion
La Ligua, Región de Valparaíso
Titular
Inmobiliaria Huaquén SpA.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector saneamiento ambiental, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 1 año 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construcción de un condominio privado tipo A y B con un total de 874 unidades habitacionales, sobre un terrero de 1.642.000 m² (164,2 ha), desarrollado en tres etapas, donde cada propietario construiría viviendas unifamiliares con una densidad de 4 personas en promedio por casa, cumpliendo con el uso de suelo determinado según el Plan Regulador y el reglamento de copropiedad que se suscriba.
7 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, protección de Formaciones Xerofíticas Costeras.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hijuela 27 Kilómetro 170 Ruta 5 Norte
Protección de Formaciones Xerofíticas Costeras
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OBJETIVO
Implementar carteles informativos en cruces ferroviarios para educar sobre la importancia y especies de formaciones xerofíticas, junto con capacitar a los trabajadores para proteger estas formaciones durante la obra. Esto busca generar conciencia ambiental y proteger áreas intervenidas menores a 1 ha.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Presencia física de carteles educativos
  • Registro de capacitaciones realizadas
  • Registro fotográfico de carteles instalados
Vigilancia Permanente Presencia de Loliaemus lemiscata u otra especie
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OBJETIVO
Realizar recorridos diarios de vigilancia por un especialista ambiental para detectar la presencia de especies protegidas antes de intervenir áreas de construcción, registrando resultados y aplicando perturbación controlada si se detectan especies protegidas, para minimizar impactos sobre la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de vigilancia diaria con fecha y lugar
  • Firmas y nombre del profesional encargado
  • Registros fotográficos de avistamientos
  • Registros de acciones posteriores definidas
  • Existencia de registro digital o impreso en la obra
Plan de Perturbación Controlada de Spalacopus cyanus
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OBJETIVO
Ejecutar un plan para inducir el desplazamiento gradual del micromamífero Spalacopus cyanus mediante micro ruteos para identificar curureras activas y realizar perturbación manual controlada previa a la construcción, con el fin de proteger esta especie durante las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de implementación del Plan
  • Verificación de ausencia de especies según avance de obras
Plan de Protección de Especies Endémicas
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OBJETIVO
Elaborar y difundir un plan previo a labores de limpieza y tala para proteger especies endémicas como el Molle, minimizando su afectación y realizando obras de paisajismo con estas especies para conservarlas en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de difusión del Plan de protección con fecha
  • Registro fotográfico de obras de paisajismo realizadas
Restricción Horaria de ingreso de camiones a la faena
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OBJETIVO
Restringir el ingreso de camiones con materiales a la faena entre las 18:30 y 20:30 hrs para evitar impacto vial en horarios de máximo flujo, con rutas y horarios validados por la Dirección de Tránsito para disminuir tiempos de desplazamiento en enlaces críticos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de ingreso de camiones con ausencia en horario restringido
  • Mantención de copia de ingreso de vehículos en garita por 1 año posterior
Medidas de Mitigación Vial – Fase Construcción
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OBJETIVO
Implementar medidas de mitigación vial indicadas en el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte (EISTU) durante la construcción para conservar y mejorar el nivel de servicio y seguridad vial en sectores afectados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de mantenciones realizadas
  • Señalética instalada y registro fotográfico
  • Lonas sobre cargas instaladas
  • Banderilleros presentes
  • Programa de tránsito de camiones validado
  • Informe de inspecciones y registro de tránsito de camiones
Medidas de Mitigación Vial – Fase Operación
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OBJETIVO
Implementar medidas de mitigación vial indicadas en el EISTU durante la operación para conservar y mejorar el nivel de servicio y seguridad vial, incluyendo infraestructura, señalización y gestión vial en sectores específicos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Pista de desaceleración y aceleración en ruta 5 Norte instalada
  • Balizas y vallas peatonales instaladas
  • Tapa instalada en sector de Pichicuy
  • Infraestructura, alumbrado peatonal y demarcaciones implementadas
  • Medidas de gestión vial en ramal oriente enlace Pichicuy realizadas
  • Proyecto de pavimentación, demarcación y señalización ingresados para aprobación
  • Informe de inspecciones y registro fotográfico
  • Comprobantes de ingreso
Monitoreo Nivel Freático Estero Pichicuy
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OBJETIVO
Realizar monitoreo trimestral del nivel freático en puntos específicos del Estero Pichicuy para controlar la extracción de agua y evitar afectación al humedal, estableciendo series de tiempo y tendencias para prevenir impactos ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes de monitoreo semestrales entregados a la SMA
  • Series de tiempo y análisis de tendencias
  • Estudios de riesgos, causas y efectos con sugerencias de medidas correctivas
Acceso que garantice el uso del sector de playa y rocas para fines de carácter recreativo o económico
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OBJETIVO
Establecer un acceso durante la construcción para que el público pueda realizar actividades recreativas o económicas en la playa y rocas, garantizando el uso público de estas áreas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acceso disponible
  • Registro fotográfico del acceso
Protección arqueológica
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OBJETIVO
Construir una pirca de piedra para delimitar y proteger un sitio arqueológico durante la consolidación del sendero hacia la playa Longotoma, evitando el acceso de peatones y preservando el patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Construcción de la pirca
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Contratar un licenciado en arqueología para monitorear trabajos de despeje, excavaciones y movimientos de tierra durante la construcción, con el fin de detectar y proteger sitios arqueológicos no identificados y prevenir su afectación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Documento de contratación del licenciado en arqueología
  • Informe del licenciado remitido al CMN y a la SMA al término de la construcción
Folleto arqueológico explicativo
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OBJETIVO
Diseñar y entregar un folleto explicativo sobre el valor arqueológico de la zona y la protección requerida por la Ley de Monumentos Nacionales a los futuros compradores de sitios del condominio para orientar sobre la conservación del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Existencia del folleto explicativo
  • Registro de entrega del folleto
Procedimiento General de Convivencia Segura de Trabajo Durante las Obras de Construcción del Proyecto
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OBJETIVO
Establecer un procedimiento para minimizar riesgos y accidentes en actividades de construcción, incluyendo control de circulación vial, operación de camiones mixer y tolva, y manejo de carga y descarga, para proteger a residentes y trabajadores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de ejecución de las actividades del procedimiento
  • Verificación del registro de ejecución
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hijuela 27 Kilómetro 170 Ruta 5 Norte
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Certificación técnica de los vehículos utilizados al día y disponibles para su control y verificación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de verificación y revisión de certificaciones, disponible para fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación.
Aplica en
Construcción
Copia de la declaración de emisiones en las condiciones descritas por la norma.
Aplica en
Operación
Registro de la declaración de las emisiones anuales.
Aplica en
Operación
Registros de declaración realizadas en RETC.
Aplica en
Operación
Registro de humectaciones en faena, indicando fecha, lugar y cantidad de agua utilizada.
Aplica en
Construcción
Registro de instrucción realizada o copia de instructivo escrito.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión de camiones al ingreso y egreso de la faena.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas.
Aplica en
Construcción
Catastro de vehículos y fechas de respectivas revisiones técnicas y mantenciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato de operación de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las medidas de cumplimiento.
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y Vegetación
Normas asociadas
  • D.L. Nº 2565/1979 del Ministerio de Agricultura
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Registros y acreditación
Resolución de autorización de corta de plantaciones, con informe de corta y replantación de árboles, respaldado con registro fotográfico.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Certificados de los permisos otorgados en faena.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Certificado de informaciones previas del municipio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cumplimiento establecido en el Reglamento de Copropiedad conforme a lo establecido en el Artículo 23 de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de inspección del arqueólogo en las obras del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de capacitación del personal respecto del tema.
Aplica en
Construcción
Registro de la notificación al Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos Nacionales.
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Antecedentes de la cantidad de baños químicos suministrados.
Aplica en
Construcción - Operación
Antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso PAS 138 con su componente sectorial.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de los efluentes de los baños químicos por una empresa y a un sitio autorizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorizaciones sanitarias de sitios de acopio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de despacho de residuos en SIDREP.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº 4
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Registros y acreditación
Copia de autorizaciones sanitarias de transportes de residuos industriales.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con autorizaciones sanitarias de sitios de acopio temporal de residuos industriales no peligrosos y salas de basura.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de disposición final de lodos.
Aplica en
Operación
Registros de declaración de eliminación de lodos por medio de la ventanilla única (RETC, subsistema DS 4).
Aplica en
Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Hijuela 27 Kilómetro 170 Ruta 5 Norte
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl