Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 39.93 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir cuatro edificios, uno de 13 pisos, el segundo de 29 pisos, el tercero de 25 pisos y el último de 21 pisos, con un total de 1.251 departamentos habitacionales, 18 locales comerciales, 1 supermercado, 1 gimnasio y 816 estacionamientos en 4 subterráneos y superficie.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un Plan de Comunicaciones durante la construcción para establecer vías fluidas de comunicación con la comunidad, informando sobre fuentes de ruido, medidas de control y plazos. Se mantendrá un letrero informativo y se dispondrá de un gestor ambiental para canalizar inquietudes con respuesta en máximo 48 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamo en obra (Sí/No)
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Informes semanales del gestor ambiental al constructor
Traslado de equipos de gran tamaño o peso en vehículos con sistema de arrastre o similar
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OBJETIVO
Durante la construcción, trasladar equipos de gran tamaño o peso en vehículos aptos como camión grúa o con carro de arrastre para no afectar la vialidad pública y garantizar un desplazamiento homogéneo sin generar molestias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del traslado
Registro de boletas o facturas por la prestación del servicio de traslado
Plantación de especies nativas en el área verde
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OBJETIVO
Antes de iniciar la operación, plantar especies nativas que representen al menos el 50% del total, para optimizar el uso de agua y contribuir a la captura de material particulado, apoyando la disminución de contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico al terminar la construcción
Registro de especies plantadas con identificación y ubicación
Mantenimiento del Sistema de Aguas Lluvias
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OBJETIVO
Realizar mantenciones periódicas al sistema de aguas lluvias durante la operación para evitar colmatación, revisando canaletas, ductos, sumideros y drenes, especialmente al inicio y durante la época de lluvias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en la administración del Proyecto de fechas de mantención
Boleta o factura de contratación de empresa para inspección y mantención
Punto de carga eléctrica para electromovilidad en los estacionamientos residenciales
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OBJETIVO
Instalar un punto de carga eléctrica por edificio en los estacionamientos residenciales para incentivar el uso de vehículos eléctricos y reducir la contaminación atmosférica, con sistema de electrolinera para traspasar costos a los usuarios.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o inspección en terreno de la operatividad del sistema
Registro de energía consumida por el punto de carga eléctrica
Instalación de focos con tecnología LED en la vía pública
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OBJETIVO
Durante la operación, iluminar la vía pública con faroles hexagonales de tecnología LED de bajo consumo (70 watts) para mejorar la eficiencia energética, conforme a la resolución municipal correspondiente.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los focos instalados al momento de la recepción final
Registro de recepción de la infraestructura pública por la DOM de la Municipalidad de Santiago
Incorporar un área de huertos urbanos
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OBJETIVO
Al momento de la recepción final, instalar huertos urbanos en el nivel 1 del proyecto para que la comunidad residente pueda generar vegetales y hortalizas de forma autónoma.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del huerto implementado al momento de la recepción final
Disminuir el consumo energético del proyecto en operación (en espacios comunes)
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OBJETIVO
Instalar sensores de movimiento en los pasillos de uso común para controlar el encendido y apagado automático del 80% de las luces, manteniendo el 20% restante encendido solo cuando sea necesario, con el fin de aumentar la eficiencia energética.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los sensores instalados al momento de la recepción final
Inspección en terreno del funcionamiento de los sensores
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Copia del Programa de Compensación de Emisiones (PCE) presentado y aprobado
Aplica en
Construcción - Operación
Información entregada a través del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas asociadas al PCE aprobado
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas las emisiones aplicables, ingresado a través del Sistema de Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas, disponible para la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma, disponible para la autoridad
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe ejecutivo de caracterización arqueológica
Aplica en
Construcción
Permiso para la ejecución de sondeos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro de la obtención del PAS establecido en el artículo 132 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo arqueológico permanente durante la fase de excavación, realizado por arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de la obra, en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de las medidas y obligaciones descritas en el evento de verificarse nuevos hallazgos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de informe consolidado de escombros y comprobante de entrega a través de la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con coordenadas de ubicación de contenedores con tapa hermética
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura, disponible en oficina del proyecto
Aplica en
Operación
Comprobante de declaración de RESPEL de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro con fecha de retiro de los residuos por empresa autorizada, con boleta, factura u otro documento que lo acredite
Aplica en
Construcción
Registro con fecha de retiro de RESPEL por empresa autorizada a lugar autorizado, con boletas, facturas u otros que lo acrediten
Aplica en
Construcción
Registro con fotografías y ubicación de contenedores de residuos peligrosos en bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sectorial que aprueba la bodega común, a disposición de la autoridad fiscalizadora
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.