Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 31.2 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de 499 viviendas, 501 estacionamientos y 2 locales comerciales, en la comuna de Colina, Provincia de Chacabuco, Región Metropolitana. Acogidas al Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el D.S. 19/2016 del MINVU, que contribuirán a satisfacer la demanda de viviendas a nivel regional y nacional.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, arborización con vegetación nativa y reunión con Bomberos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Incorporar vegetación nativa mediante un proyecto de paisajismo con especies de bajo consumo hídrico en el entorno del proyecto para aumentar las áreas verdes y generar espacios de convivencia para futuros propietarios.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final por parte de la Municipalidad de Colina
Aprobación del proyecto de paisajismo por parte de la DOM de Colina
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con Bomberos de Colina para recibir observaciones sobre medidas de seguridad y optimizar el plan de evacuación durante la fase de construcción del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión firmada por todos los participantes
Plan de Comunicación Vecinos al Proyecto
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OBJETIVO
Mantener informados a los vecinos sobre las obras de construcción y operación mediante la instalación de un cartel explicativo visible en la instalación de faenas para evitar inconvenientes y accidentes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reporte fotográfico con la instalación del cartel
Arqueólogo permanente durante fase de movimiento de tierra
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OBJETIVO
Contar con un arqueólogo permanente durante las excavaciones y movimientos de tierra para verificar el cumplimiento de procedimientos y evitar daños al patrimonio arqueológico nacional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificado de recepción de material arqueológico por parte del Museo de Historia Natural
Área o Recinto para Reciclaje: Punto Limpio
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OBJETIVO
Instalar un punto limpio para la segregación y acopio de residuos prioritarios conforme a la Ley 20.920 y la NCh 3376/2015, fomentando el reciclaje dentro del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reporte fotográfico de instalación de punto limpio
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Resultados de la medición isocinética ingresados al Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes (RETC) por ventanilla única
Aplica en
Construcción
Emisiones y Ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental 132 para hacer Excavaciones de tipo Arqueológico, Antropológico y Paleontológico, incluyendo observaciones de la Comisión de Arqueología del Consejo Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Registro de aprobación del PAS 132 sectorialmente
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de la obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Contrato con una empresa autorizada para baños químicos
Aplica en
Construcción
Registros periódicos de limpieza y mantenimiento de las unidades en obra
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Recibos presentes en obra vinculados a la disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la implementación de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del decreto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.