O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Ampliación La Fábrica Patio Outlet

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
San Joaquín, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Carlos Valdovinos SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 32 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto “Ampliación La Fábrica Patio Outlet” tiene como objetivo ampliar un centro comercial del tipo Outlet, incorporando edificaciones asociadas a locales comerciales, centro de eventos, Hotel, edificio médico y un edificio de oficinas.
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, estudio de diseño de fases de Semáforo y completar diseño de cruces semaforizados.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
Estudio de diseño de fases de Semáforo
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OBJETIVO
El compromiso busca mejorar la congestión vehicular en la intersección Carlos Valdovinos / Las Flores / 1 de Mayo mediante un estudio de diseño de fases del semáforo para implementar mejoras en el sistema, previa aprobación de la UOCT.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción de las obras por parte de la UOCT
  • Informe con la implementación de las actividades de mejora en la intersección
Completar diseño de cruces semaforizados
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OBJETIVO
Se completará el diseño de cruces semaforizados con demarcación 'No bloquear cruce' en cuatro intersecciones del entorno del proyecto, definidas con la Autoridad competente, para mejorar la congestión vial.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Fotografías de las demarcaciones implementadas en los cruces seleccionados
Coordinación con MOP Proyecto 'Autopista Costanera Central (ACC)'
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OBJETIVO
Se realizará una coordinación con la Dirección General de Concesiones del MOP para aclarar situaciones de interés común relacionadas con el diseño del proyecto ACC, que se ubica cerca del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe o acta de la reunión realizada
Coordinación de reunión con municipio y Concesionaria
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OBJETIVO
Se coordinará una reunión entre el municipio de San Joaquín y la Concesionaria para presentar el proyecto y evaluar la necesidad de una gestión especial de coordinación vial.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe o acta de la reunión realizada
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción arqueológica antes de iniciar actividades de excavación o movimiento de tierra en cada una de las cinco etapas constructivas, impartidas por un arqueólogo para asegurar el resguardo de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades
  • Lista de asistencia firmada de la charla
  • Registro de charlas de inducción semanal
Charlas de inducción paleontológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción paleontológica antes de iniciar actividades de excavación o movimiento de tierra en cada una de las cinco etapas constructivas, impartidas por un paleontólogo para asegurar el resguardo de hallazgos paleontológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades
  • Lista de asistencia firmada de la charla
  • Registro de charlas de inducción semanal
Instalación de focos solares
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OBJETIVO
Se instalarán focos solares en espacios abiertos del proyecto, evaluando principalmente la zona de estacionamientos, para contribuir a la eficiencia energética durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe del Proyecto de Luminaria con focos solares
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Se realizará una reunión con bomberos para evaluar los accesos del proyecto y verificar que permitan el ingreso de vehículos de emergencia, con el fin de asegurar condiciones adecuadas para emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe visado por Bomberos con acuerdos y sugerencias de mejora
Plan de Difusión del Proyecto
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OBJETIVO
Se implementará un plan para presentar el proyecto a la comunidad del área de influencia, incluyendo la conformación de un comité de seguimiento con vecinos, municipio y juntas de vecinos, y entrega de folletería informativa, con especial énfasis en hogares con personas de la tercera edad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Actividades, resultados, fotografías y material que respalden la implementación del Plan de Difusión
Clasificación de residuos
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OBJETIVO
Durante construcción y operación se realizará segregación y almacenamiento adecuado de residuos reciclables para su reutilización o retiro por empresas autorizadas, con el fin de reducir la cantidad de basura generada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con fechas de retiro de residuos reciclables
  • Contrato de servicio con empresa autorizada
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de los grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas antes mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de transporte de materiales o residuos en camiones encarpados
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas según necesidad, como mínimo cada seis meses durante todas las fases del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros generados sobre humectación antes de mover tierra, cubierta de camiones, velocidad de vehículos de carga
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Operación
Registros internos
Aplica en
Operación
Reporte de la declaración de emisiones de generadores en el portal www.retc.cl
Aplica en
Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de la inspección de ingreso y salida de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de la obra, en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro interno de la obtención del PAS establecido en el artículo 132 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento de las medidas y obligaciones descritas en el evento de verificarse nuevos hallazgos
Aplica en
Construcción
Reciclaje
Normas asociadas
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Contrato de servicio con empresa autorizada para retiro de residuos reciclables
Aplica en
Construcción - Operación
Informe con la implementación de la medida, que se encontrará a disposición de la Autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con las fechas en que se realiza retiro de los residuos reciclables
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • Decreto Supremo Nº6/2009, Ministerio de Salud y Subsecretaría de Salud Pública
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad emitido por Aguas Andinas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de factura u otro documento que acredite el medio de disposición de los residuos de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la limpieza de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de las salas de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados
Aplica en
Operación
Autorización sanitaria de la empresa que realice el retiro y manejo de residuos peligrosos (RESPEL)
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos (RETC)
Aplica en
Construcción
Permisos para la construcción y funcionamiento del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro actualizado de los residuos peligrosos almacenados
Aplica en
Construcción
Registro actualizado de los residuos peligrosos enviados a disposición final
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala REAS
Aplica en
Operación
Registros de disposición final de REAS a sitios autorizados
Aplica en
Operación
Registros del retiro de REAS según categoría, fecha y cantidad
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Programa de trabajo de ejecución de las obras entregado a la DOM de la Municipalidad de San Joaquín, conforme a los formularios y/o protocolos que exija el municipio
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas de control en ambas fases
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Inventario de sustancias peligrosas almacenadas en proyecto
Aplica en
Construcción
Listado de cada uno de los vehículos que ingresen a proyecto con sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en faena de las hojas de seguridad de cada una de las sustancias peligrosas a almacenar, rotuladas de acuerdo a lo establecido en la NCh 2120. Of2004 y NCh 382. Of2017
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl