Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 35 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino residencial en la comuna de Santiago.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, estableciendo un encargado para recibir y resolver consultas o reclamos en un plazo máximo de 5 días hábiles. Incluye entrega de cartillas informativas y la instalación de un aviso en el acceso a la obra con información de contacto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro de cartillas y folletos entregados
Implementación de puntos de carga eléctrica en estacionamientos
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OBJETIVO
Implementar cuatro puntos de carga eléctrica exclusivos para propietarios en los estacionamientos del edificio, apoyando la promoción de la electromovilidad en la Región Metropolitana. La instalación se realizará tras la aprobación del proyecto eléctrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto Eléctrico
Implementación de los puntos de carga
Recomendar a la administración del Edificio sumarse al Programa de Reciclaje de la Municipalidad de Santiago
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OBJETIVO
Recomendar a la administración del edificio sumarse al Programa de Reciclaje Municipal para aumentar la valorización de residuos y disminuir la contaminación ambiental, implementando puntos limpios para separación en origen en el primer piso.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de bandejas ecológicas
Registro del acuerdo con la Municipalidad de Santiago
Implementar sistemas de ahorro energético e hídrico
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OBJETIVO
Disminuir el consumo hídrico y energético del edificio mediante la instalación de luminaria LED, sensores de movimiento en áreas comunes, artefactos que reduzcan consumo hídrico y grifería con aireadores, aumentando la eficiencia y vida útil del sistema eléctrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del Proyecto eléctrico
Mejoras en el Parque Diagonal Vicuña Mackenna
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OBJETIVO
Donar juegos infantiles, bancas, basureros y luces LED para mobiliario e iluminación pública al Municipio para mejorar el Parque Diagonal Vicuña Mackenna, contribuyendo a la mejora del espacio común del barrio.
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal otorgada por la DOM de la municipalidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Declaración acreditando el uso exclusivo y permanente de combustible gas natural, presentada ante la SMA y con el número de registro otorgado por la Seremi de Salud RM.
Aplica en
Construcción - Operación
Medios de verificación de las cantidades de materiales a utilizar en el proyecto presentados a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA).
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de medidas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción
Registro en administración de autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto en la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria durante la construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de manejo de residuos peligrosos durante la Fase de Construcción.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración en el sitio web del RETC de los residuos generados, con la información disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad de sustancias peligrosas mantenidas visibles en el lugar de almacenamiento.
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencien la exigencia a las empresas transportistas del límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la exigencia al transportista contratado del cumplimiento del decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.