Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15.52 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto consiste en la urbanización de una superficie de 16,1 hectáreas, ubicadas al interior del Fundo San José del Mar, en el kilómetro 16 de la Ruta 150, Comuna de Tomé, Provincia de Concepción, Región del Biobío. Esta superficie, se emplaza a una altura de más de 50 metros sobre el nivel medio del mar, al sur de la Quebrada de la Perdiz. La urbanización consiste en la construcción de vías de acceso y la materialización del sistema de tendido eléctrico, de distribución de agua potable, recolección de aguas servidas y evacuación de aguas lluvias con objeto de otorgar estos servicios a loteos destinados a viviendas unifamiliares de baja densidad y a lotes para la construcción de viviendas unifamiliares de alta densidad (edificios y townhouses). El proyecto contempla la habilitación de un total 248 estacionamientos. Cabe precisar que el proyecto no considera la construcción de ningún tipo de edificación, tal como viviendas, equipamiento o edificios de uso público.
5 permisos ambientales, 1 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Rescate y Relocalización de Fauna.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
Implementar un rescate y relocalización de la herpetofauna presente en el área del proyecto antes del inicio de la construcción, con el fin de proteger las especies con problemas de conservación y minimizar la perturbación de la fauna terrestre durante la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con reporte de resultados de actividades de rescate y relocalización
Informes entregados a autoridades competentes (SMA y SAG) 30 días hábiles posteriores a las actividades
Informe final detallando resultados del Plan de Rescate de Fauna y Relocalización
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Check-list de control de camiones en obra
Aplica en
Construcción
Check-list de la inspección aplicado a camiones con encarpado (lona)
Aplica en
Construcción
Plan de gestión de olores aprobado por autoridades competentes
Aplica en
Construcción
Matriz de seguimiento con registros fotográficos de humectación de los caminos y de camiones con carga cubiertos
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones enviadas
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de carteles que indiquen "Prohibido Cazar"
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Envío de informe de prospección arqueológica a la SMA
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Registro documental del aviso por escrito de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial
Aplica en
Construcción
Residuos industriales
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de las guías de despacho de residuos
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de empresas utilizadas en el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza el almacenamiento de residuos industriales y residuos asimilables a domiciliarios
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria previa a la disposición de residuos
Aplica en
Construcción
Copias de las guías de despacho de residuos a lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos a través del sistema sectorial SIDREP del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de declaraciones efectuadas en el sistema sectorial SIDREP del RETC
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de empresas utilizadas en el transporte de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza el almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Copias de facturas emitidas por empresa autorizada para el retiro de baños químicos en stock
Aplica en
Construcción
Facturas emitidas por empresa autorizada para el retiro de baños químicos
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria que autoriza el almacenamiento de residuos peligrosos al interior de la bodega de residuos peligrosos, con autorización sanitaria de funcionamiento
Aplica en
Construcción
Resolución de Autorización Sanitaria de bodega de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Contrato con empresa prestadora de servicios de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de las guías de despacho de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaración de residuos peligrosos en sistema sectorial SIDREP del RETC
Aplica en
Construcción
Facturas por transporte y disposición de residuos peligrosos a lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Guías de despacho por transporte y disposición de residuos peligrosos a lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Registro de declaraciones de residuos peligrosos cargadas en el subsistema SIDREP del RETC
Aplica en
Construcción
Resolución de Autorización Sanitaria de bodega de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de las bodegas y contenedores
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria para almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Carga de formularios del SIDREP a través del RETC
Aplica en
Construcción
Comprobante de disposición en sitio ambiental y sanitariamente autorizado
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Carga en la plataforma web de la Superintendencia de Medio Ambiente de los informes de mediciones de impacto acústico durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Informe anual con los resultados de la medición de impacto acústico durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Informe de cumplimiento del D.S. N°594/00
Aplica en
Construcción
Listas de verificación de cumplimiento de exigencias del D.S. N°43/16
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Carpeta en la obra con el registro de los camiones controlados
Aplica en
Construcción
Check-list de inspección aplicado a camiones con encarpado (lona)
Aplica en
Construcción
Registro de contratos con cláusula que exija el correcto estado y calidad de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro o documento de estado y mantención de vehículos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.