Rengo, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Familar S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 9 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo de Valles de Rengo II (en adelante, “Proyecto”) consiste en atender la demanda habitacional de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins (en adelante, “Región de O’Higgins”), en especial de la comuna de Rengo, mediante la construcción y habilitación de 415 viviendas. Se espera que los futuros propietarios adquieran las viviendas con aporte de los subsidios habitacionales entregados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, las cuales se adecuarán a las exigencias técnicas vigentes.
3 permisos ambientales, 1 compromisos voluntarios. Entre ellos, medición y control de ruido durante la construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Medición y control de ruido durante la construcción
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OBJETIVO
Realizar cuatro mediciones de ruido en los momentos de mayor emisión durante las fases constructivas del proyecto para evaluar el impacto acústico en los receptores cercanos. El objetivo es controlar y verificar que las emisiones sonoras se mantengan dentro de los límites establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de medición de ruido posterior a cada medición
Registros de las cuatro mediciones realizadas en las fases constructivas
Documentación de los momentos específicos de medición (excavaciones, fundaciones, obra gruesa y terminaciones)
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Autorización de la Comunidad de Aguas Canal Población (Programa de Trabajo y Planos firmados)
Aplica en
Construcción
Informe de Monitoreo de las aguas del canal que será remitido a la SMA y DGA
Aplica en
Construcción
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. Nº446/06 Declara Normas Oficiales de la República de Chile la NCh 409/1. Of2005 Agua Potable-Parte 1: Requisitos, y NCh 409/2. Of2004 Agua Potable- Parte 2: Muestreo. Ministerio de Salud.
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Factura de servicios de baños y duchas portátiles de empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Facturas de ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas de la empresa abastecedora de agua potable embotellada
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de residuos de baños químicos y duchas portátiles por empresa contratista autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Aguas lluvia
Normas asociadas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Aprobación de proyecto de aguas lluvias del organismo respectivo disponible en la plataforma del SEA
Aplica en
Construcción
Ambito general
Normas asociadas
D.S. N°31/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental y de los Registros Públicos de Resoluciónes de Calificación Ambiental y de Sanciones.
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Información destinada al seguimiento del proyecto según obligaciones establecidas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Respaldo de informes de seguimiento en la plataforma disponible de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permiso de Edificación otorgado por la I. Municipalidad de Rengo disponible en obra
Aplica en
Operación
Plano de loteo aprobado por la I. Municipalidad de Rengo disponible en obra
Aplica en
Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº12/11, Ministerio del Medio Ambiente. Establece Normas Primaria de Calidad Ambiental para Material Particulado Fino Respirable MP2,5.
D.S. N° 59/1998 de MINSEGPRES "Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable PM10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia".
D.S. N°104/2019, del MMA.
D.S. N°114/03, del MINSEGPRES.
D.S. N°115/02, del MINSEGPRES
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
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Registros y acreditación
Control de revisión técnica de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las humectaciones que se realizan en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del porcentaje de camiones que ingresan encarpados con material para ser utilizado en la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas disponible en la oficina del jefe de obras
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas disponible en la oficina de control del jefe de obras
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas, Ruido y residuos
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia del Programa de Trabajo de Ejecución junto con la respectiva carta de ingreso ante la DOM de la I. Municipalidad de Rengo
Aplica en
Construcción
Registro de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones y vehículos que abandonen la obra indicando si cuentan con la carga cubierta y si se sometieron a limpieza mecánica de ruedas
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998, del Ministerio de Agricultura.
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Registros y acreditación
Registro de Señaléticas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Documentos que den cuenta de hallazgos arqueológicos, en caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Informe de Prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Registro de Capacitación arqueológica
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos o sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Facturas de ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de limpieza y retiro de aguas servidas por la empresa que presta el servicio de baños y duchas portátiles disponible en oficina del jefe de obras
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y/o certificado del retiro de los residuos disponible en oficina del jefe de obras
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Comprobante y/o registro de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados disponible en oficina del jefe de obras
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos peligrosos y no peligrosos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración verificable en la plataforma online del RETC
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Informe de medición de ruido
Aplica en
Construcción
Informe de medición de ruido que será remitido a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal disponible en la oficina del jefe de obras
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
NCh. 382/2004
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras
Aplica en
Construcción
Informes de inspección por parte del organismo fiscalizador
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas disponible en bodega de almacenamiento
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
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Registros y acreditación
Registro de control de camiones disponible en la oficina de jefe de obras
Aplica en
Construcción
Control de licencias de operadores de camiones y maquinaria disponible en la oficina de jefe de obras
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.